萬科深水埗商場與停車場 1.88億沽

　　圖：深水埗The Campton商場及附屬公眾停車場獲投資者購入。

　　【大公報訊】萬科早前放售深水埗The Campton商場及附屬公眾停車場，現已分別售予兩名投資者，總套現約1.88億元。

　　該物業位於福榮街201號，其商場部分的實用面積約11059方呎，剛以1.04億元售出，呎價約9404元。世邦魏理仕資本市場部資深董事莫旺寧表示，今次在約3個月內將物業的商場部分，及公眾停車場部分分別售予兩名本地投資者，總成交價約1.88億元，買傢均會作自用及長線投資用途。

　　世邦魏理仕資本市場部副董事狄文傑指出，隨著本港跟隨美國減息的步伐及內地陸續公佈各項經濟緩解措施，市場投資氣氛已逐步回暖，投資者仍然對本港地產市場興趣不減。而隨著零售租金逐步調整，已有越來越多投資者對零售物業表達其投資意向及查詢。

　　資料顯示，萬科早於兩年前已叫價約1.4億元放售位於物業1樓全層的公眾停車場，涉及70個私傢車車位及7個電單車車位，雖然最終在今年中以8380萬元售出，平均每個車位的成交價約108.8萬元，買傢為姓何的投資者。

　　此外，本港零售市道低迷，部分老舊商場的舖位價值低殘。資料顯示，落成數十年的旺角好景商業中心，其商場1樓一個雙號舖，建築面積約145方呎，上月僅約以100萬元售出，呎價6897元，據瞭解，業主早於上世紀90年代以約115萬元購入單位，持貨達30年，現賬面仍要蝕約15萬元離場，蝕幅約13%。