太古城呎價1萬元 重返十年前

　　圖：太古城寶安閣低層2房戶以呎價1萬元沽出。

　　【大公報訊】港島指標屋苑鰂魚湧太古城重現1萬元呎成交，一個連裝修的2房戶僅以650萬元沽出，重返十年前價位，甚至與屯門屋苑看齊。

　　中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，成交是太古城寶安閣低層E室2房戶，實用面積602方呎，單位客廳外接公用平臺，連裝修，今年4月下旬以950萬元放售，因單位仍有租客，未能安排參觀，最終累減300萬以650萬元沽出，實用呎價10797元。據瞭解，新買傢為區內客，有感價錢合適，所以買入自用。原業主於2014年以700萬元入市，是次沽出賬面蝕50萬元。

　　翻查資料，屯門市廣場最新平均呎價10536元，可見上述成交呎價與屯門相若。

　　另外，消息指，太古城鄱陽閣中層A室，實用面積583方呎，同樣連裝修，享部分海景，放盤1個月累減22%以688萬元沽出，實用呎價11801元，原業主2020年樓市高峰期以990萬元購入單位，持貨約4年沽出，賬面勁蝕302萬元，期內貶值30.5%。

　　海之戀1770萬沽 貶值14.6%

　　荃灣新晉屋苑有蝕讓盤吸引租客購入。中原地產市務經理凌活忠表示，海之戀6座低層C室套4房單位，實用面積1149方呎，享海景，開價2300萬元，放盤1年，累減23%以1770萬元沽出，實用呎價15405元。他稱，買傢為本地傢庭，有見減息後樓市回暖，加上樓價已回落不少，決定轉租為買，最近入標競投啟德區新盤單位，惜未能中標，所以立即轉投二手市場。原業主於2017年6月以2072.1萬元一手買入，持貨7年，賬面蝕302萬元或貶值14.6%。