上季新盤撻訂76宗 大減53%

　　【大公報訊】據美聯綜合一手住宅物業銷售資訊網及市場消息，今年第三季全港共錄得76宗一手撻訂個案，相較第二季的163宗，按季大減53.4%，比今年首季高位180宗更跌約57.8%。一手撻訂宗數連跌2季，跌至近5季新低。

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年第三季一手撻訂的76宗個案中，撻細訂僅占10宗（占約13.2%），撻大訂錄66宗（占約86.8%）。若將第三季一手撻大訂個案66宗按購入年份劃分，當中以2021年購入占最多，錄20宗（占約30.3%）；其次是2023年購入個案，錄18宗（占約27.3%）；而2022年購入的則錄13宗（占約19.7%）。過去數年樓價回落，若在當時入市的買傢選擇建築期付款，到今年收樓才上會，或會因現時銀行估價不足，或個人財務狀況改變等種種原因而無法上會，最終隻有撻訂。

　　劉嘉輝表示，隨著踏入減息周期，更重要的是內地推出“組合拳”政策，提振經濟，刺激港股近日大幅上升，亦給樓市帶來正面支持。隨著息口未來進一步回落，樓價有望喘穩，估計一手撻訂個案不會大升。