上嵐33夥貨尾割價清貨　279萬入場

　　圖：鄭智榮表示，集團對銷售有信心，預料反應非常熱烈。

　　旭日國際日前以10年新低價推出屯門新盤後，即引發區內貨尾樓盤大劈價散貨。建灝地產昨日決定將入夥約一年的上嵐，其33個馀貨較原價大削逾45%，以求盡速清貨，劈價後的折實入場價低於280萬元，折實呎價低至9800元。\大公報記者　樓向陽

　　本港樓市經過近3年的跌市，加上疫後經濟復蘇步伐未如預期下，不少積壓大量一手單位的發展商，終面對現實，割價推盤，部分更低於成本價蝕賣，如旭日國際便於本周一以近10年最平入場費推出屯門黃金海灣第1期意嵐，首批單位的平均折實呎價跌破1萬元水平。

　　2021年中開賣 已入夥一年

　　上嵐是建灝地產於2021年中樓市近頂峰時開始賣樓花，當時平均折實呎價接近2萬元，至今入夥約一年，仍有約三成貨尾單位待售。在劈價大勢已成下，建灝也決心清貨，昨日更新該盤餘下33個單位的售價，直接減價逾45%，個別單位的減幅更超過47%，並提供120天及360天付款計劃予買傢選擇。該批貨尾單位全為1房單位，實用面積由265至290方呎不等，其中最平折實價及呎價的9樓D室，分別為279.3萬元及9800元。而最高折實價是19樓F室，為329.32萬元；19樓E室則是最高折實呎價單位，為11435元。

　　建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智榮指出，由於樓盤已是現樓，可即買即住，預料將吸引有意上車及長線收租人士購買；集團對銷售非常有信心，預料反應熱烈，有望快閃悉數沽清。

　　柏蔚森Ⅰ收逾3700票 超購18倍

　　而以蝕本價推售的啟德柏蔚森Ⅰ，發展商新世界（00017）及遠東發展（00035）日前已落實於本周六以登記抽簽方式首輪發售198個單位，截至昨晚8時，累收逾3700票，超額認購近18倍。，本周五截票。該批單位的平均折實價約由386.4萬至1122萬元，折實呎價約16008至20406元，平均折實呎價約17721元；另發展商於周六亦以招標方式出售3個頂層連天臺單位。

　　一向勇於帶頭減價賣樓的長實（01113），其營業經理詹勳榮表示，公司於下周日（14日）再以先到先得方式推售沙田名日．九肚山第1座3至11樓A室及同座1樓B室合共8個3至4房貨尾單位，實用面積由1053至1213方呎，折實呎價由約13828元起。另於下周一以招標方式出售第1座12樓A室單位。