恒大前總裁8200萬沽柏傲山　5年蝕47%

　　圖：北角柏傲山一個頂層復式單位以8200萬元賣出，樓價5年蒸發近半。

　　【大公報訊】數年前高溢價發售的豪宅新盤頻錄大額蝕讓，北角半山柏傲山一個頂層復式維港海景大單位，新近以8200萬元賣出，樓價5年蒸發近一半，原業主為恒大（03333）前副主席兼行政總裁夏海鈞，賬面勁蝕7400萬元，打破鰂魚湧Mount Parker Residences賬面蝕近6000萬元的紀錄，成為樓市全面撤辣後最大額蝕讓個案。

　　中原地產資深區域營業董事林龍南表示，上述成交是柏傲山6座頂層復式連天臺戶，實用面積2834方呎，連約1159呎天臺及654呎空中花園，享維港海景，早前以1.6億元放售，現時劈價49%以8200萬元連3個車位沽出，實呎28934元。資料顯示，原業主為恒大前副主席兼行政總裁夏海鈞，於2019年以1.56億元一手購入，當年獲發展商提供樓價4.25%的印花稅優惠，現轉售賬面蝕7400萬元，蝕幅47%，為該屋苑入夥8年半以來最大額及最大幅度蝕讓，亦屬撤辣後最大宗損手成交。據悉，新買傢以張益麟登記，與興迅集團創辦人名字相同，料為同一人。

　　有業主持貨僅逾1年已損手離場，利嘉閣首席分區董事譚健偉表示，荃灣映日灣2座高層C室，實用面積219方呎，以405萬元成交，實呎18493元。據悉，原業主於2023年1月斥410萬元入市，持貨不足一年半，賬蝕5萬元。同屋苑1座低層G室2房戶，以743萬元易手，實呎16810元，原業主5年賬蝕23.6萬元。

　　全．城滙持貨4年賬蝕102萬

　　美聯物業高級分區營業經理何振榮表示，荃灣西全．城滙6座低層D室，實用面積522方呎，成交價778萬元，實呎14904元；原業主2020年10月以880萬元購入，約4年賬蝕102萬或11.6%。

　　新樓頻錄損手，長沙灣THE CAMPTON高層H室，實用面積515方呎，消息指以860萬元易手，原業主2020年6月以946.7萬元一手購入，賬蝕86.7萬元。香港置業首席分區董事劉浩勤透露，日出康城Malibu第3B座低層C室，實用面積541方呎，售750萬元，實呎13863元，原業主2021年11月斥980萬入市，單位逾3年貶值230萬或23.5%。