財語陸/越秀地產投資佈局佳 不妨參與供股\陳永陸

　　圖：越秀地產（00123）

　　越秀地產（00123）今年整體表現遠勝於同業，以持續優化“1+4”區域化投資佈局，重點投向大灣區、華東地區核心城市，以及其他重點省會城市作重點，透過增加優質土地儲備，強化其獨特的“6+1”多元化增儲平臺，亦是早前集團宣佈供股集資的原因。

　　留意供股權證價格

　　集團賣樓情況理想，4月實現合同銷售（連同合營及聯營公司項目的合同銷售）金額約為133億元人民幣，同比上升約6.3%，實現合同銷售面積約為39.58萬平方米，同比上升約31.1%。期內，透過公開掛牌方式及合作方式取得上海、青島、成都等多幅土地。

　　越秀早前公佈10股供3股的供股計劃，每股認購價9元，發行9.29億新股，募集約83.6億元。股份已於5月2日除權，意即假如在4月28日仍持有股份，將會以每10股獲得3股的供股權證，而該等權證將於5月15日星期一至5月22日星期一在聯交所買賣，持有越秀股份的股東需要留意。而假如想參與供股，就需於5月22日交易日完結時仍持有供股權證，當然，若想得到更多供股權，也可考慮買入更多的供股權證。註意的是在5月25日前繳付供股所需要的費用。

　　再者，若有興趣額外為越秀供股，也可提出申請，但截止及繳款日期同時5月25日。而今次供股股份的持有人將有權收取未來股息分派，包括集團於3月15日宣佈的期末股息及越秀房讬（00405）的實物分派。

　　依上述分析，越秀前景樂觀，加上股息及分派吸引，建議繼續持有並供股，未持貨的亦可考慮買入正股作中長線持有，或者也可留意即將上市的供股權證價格，然後買入供股。

　　（作者為獨立股評人）