喜迎利好/北京五環外放寬第三套房貸

　　內地激活樓市成交、加快去庫存的放寬政策密集推出。市場流傳北京擬放寬五環外的第三套房限制，將按照二套房貸處理。有當地業界回應稱，監管部門已下發瞭相關文件，並已按文件內容執行，也有機構表示，目前還沒收到相關消息。

　　據內媒引述知情人士表示：“有一個內部文件，但是正式文件還未下來。”她表示，購房時會核實購房套數，分為首套、二套以及視同二套管理（五環外）。如果核查套數是視同二套管理（五環外），則按照二套房貸款。上述文件為相關部門發佈關於優化傢庭住房貸款套數認定標準的通知，但是正在發文流程中。“對於傢庭購買五環外住房，有一個系統查詢，結果為視同第二套住房（五環外），則按照二套房執行”。

　　有郵儲銀行北京某網點的客戶經理表示，周三監管部門召集各傢銀行召開相關會議，會議時長為10多分鐘，隨後下發瞭相關文件，但並未詳細說明如何執行具體政策。

　　不過，也有銀行坦言目前還沒有收到通知。農業銀行北京某網點客戶經理表示，文件從總行傳導到支行需要一定時間，目前還沒有收到相關消息。或是具體細則正在制定中。

　　紹興越城區購商品房

　　中原地產首席分析師張大偉稱，是次消息是近半年以來，北京第8次樓市寬松政策。北京當下新建商品房住宅約81%在五環外，二手房大約70%房源在五環外。限購松綁後，有望拉動這些區域市場成交。

　　此外，杭州臨安區日前公佈在區內收購一批商品房作公租房，其實，省內的紹興市越城區早在4月上旬已出臺越城區集成電路人才樂居工程實施方案的相類似政策。據媒體報道，越城區已經構建以區政府主要領導任組長統籌部署、分管副區長為班長牽頭推進的“一組一班（辦）”雙架構，在加強調研問需的基礎上，每季分批按需購買商品房源用於人才住房。

　　上述政策的首批適用對象主要是集成電路產業園片區范圍內集成電路相關企業及集成電路科研平臺的工作人員。房源條件以鏡湖新區范圍內的中小套型為主，統一采用“先租後售”模式，租賃期限至少5年。