凱譽兩房1246萬沽　八年蝕24%

　　圖：尖沙咀豪宅凱譽不足一周已錄兩宗損手個案。

　　【大公報訊】尖沙咀豪宅凱譽再錄勁蝕個案，1夥高層2房戶以1246萬元沽出，較2015年買入價賬面貶值近400萬元，蝕幅高達24%。

　　凱譽繼上周有業主賬蝕45%沽樓後，於不足1周內再錄損手，消息指出，最新成交是高層F室2房戶，實用面積494方呎，造價1246萬元，實呎25223元，原業主於2015年10月斥1640.6萬元入市，賬蝕394.6萬元，單位逾8年貶值24%。

　　新界私樓單日連錄4宗蝕讓。美聯物業助理營業董事王子超透露，上水維也納花園1座中高層B室，實用面積677方呎，獲換樓客以578萬元承接，實呎8538元，原業主2020年5月斥671萬元入市，4年賬蝕93萬元，單位貶值13.9%。美聯物業高級分區營業經理黃啟康表示，沙田中心唐寧大廈中層A室2房戶，實用面積390方呎，附裝修，成交價578萬元，實呎14821元。資料顯示，原業主2020年12月630萬元購入，逾3年賬蝕52萬或8.3%。

　　有業主9年前入市仍要蝕。中原地產高級資深分區營業經理溫明峯表示，馬灣珀麗灣3座中層G室2房戶，實用面積529方呎，享海景及池景，放盤2周共劈價55萬元，剛以505萬元沽出，實呎9546元，較銀行估價低約50萬元。原業主2015年4月以559萬元入市，持貨達9年，賬蝕54萬元，單位貶值9.7%。

　　富．盈門949呎戶 貶值17%

　　中原地產資深分區營業經理趙愛蓮表示，大埔富．盈門2座高層B室，實用面積949方呎，屬3房套間隔，連車位以1180萬元沽出，實用呎價12434元。原業主8年前一手入市，現沽樓賬蝕252.2萬元，單位貶值17.6%。