九龍區二手價連升3周 累漲2.14%

　　圖：二手樓價指數CCL於連升兩周後回軟。

　　【大公報訊】多個大型新盤出擊搶客，二手交投回落，樓價升勢乏力，反映本港主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），最新收報146.48點，按周下跌0.28%，並且是連升2周後回軟，對比撤辣前低位，指數升幅收窄至2.42%。

　　八大指數四升四跌

　　本周指數主要反映4月8日至4月14日時市況，即將軍澳日出康城PARK SEASONS公佈首張價單當周，由於價錢與同系3月推出的SEASONS PLACE首批相若，繼續成為市場焦點，令二手交投進一步受壓。

　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，市場繼續聚焦新盤市場，二手樓價處於牛皮悶局，相信短期CCL於145點至150點之間徘徊。今年CCL暫錄得微跌0.5%，第2季目標為150點，現時相差2.4%。

　　綜觀CCL八大指數，本周數據錄得4升4跌，其中，大型屋苑、中小型單位、九龍及新界東指數分別按周升0.03%、0.1%、0.89%及0.63%，其中九龍二手指數已連升3周，共漲2.14%。至於四項報跌的指數，除瞭CCL按周跌0.28%外，大型單位、港島及新界西指數分別回落2.06%、1.2%及0.32%。當中，港島二手指數已連跌2周共削2.28%，指數於2016年9月中水平徘徊。

　　十大屋苑預約睇樓反彈半成

　　此外，美國聯儲局一如預期維持利率不變，並預告下次加息機會不大，言論利好樓市氣氛。據中原地產統計，十大屋苑本周末錄470組預約睇樓量，按周增4.9%，為連跌5周後回升。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，踏入5月樓市氣氛持續向好，美聯儲再次不加息，息口見頂訊號明確，增添買傢入市信心。

　　上車屋苑叫價回軟，刺激入市意欲，中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊本周末預約睇樓量錄80組，按周升33%，因為該屋苑上月交投放緩，加上新盤低價沖擊，令業主態度軟化，叫價回落至每呎約1萬元，按周下調4.5%，吸引準買傢重新出動睇樓覓盤。據悉，嘉湖山莊5月暫錄2宗買賣成交。