劉嘉玲沽深灣9號 13年賺2100萬

　　【大公報訊】樓市全面撤辣後，名人伺機沽貨止賺。由藝人劉嘉玲持有的黃竹坑深灣9號四房大宅，最近以7380萬元沽出，劉嘉玲持貨約13年，賬面大賺逾2100萬元。

　　深灣9號1座低層A室，實用面積1949方呎，屬四房雙套間隔，本月初以7380萬元連一個車位易手，實用呎價37866元，比銀行網上估價6972萬元高約6%。據悉，原業主為藝人劉嘉玲（LAU KA LING CARINA）。代理指，單位由嘉晉投資有限公司名義持有，該公司董事為藝人劉嘉玲，原本叫價9000萬元，雖然減價沽出，但造價比銀行估值仍高出約6%，劉嘉玲早於2011年11月以5272.8萬元購入，持貨約13年，賬面獲利2107.2萬元，升值40%。

　　另邊廂，二手蝕讓未止，中原地產資深區域營業董事林龍南表示，北角DIVA高層B室兩房戶，實用面積493方呎，成交價926萬元，原業主2014年以1003萬元入市，10年賬蝕77萬元。

　　私宅轉手平均獲利29年最少

　　利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年首季本港共錄3056宗私宅轉手獲利買賣登記，占同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例69.6%，按季跌3.3個百分點，連跌3季，創2009年第二季以來的15年新低。首季每宗私宅轉售平均賺幅29%，按季跌6.4個百分點，屬14年新低，反映市況欠佳及撤銷辣招後，多瞭短線持貨業主沽貨而拖低整體平均賺幅。