嘉湖買賣46宗兩年最旺 呎價彈一成

　　【大公報訊】樓市交投轉旺，部分屋苑樓價也隨之反彈。天水圍嘉湖山莊不足半個月錄46宗成交，平均呎價按月升一成至8507元。

　　中原地產區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊月初至今錄約46宗成交，創近兩年的單月新高，平均實用呎價8507元，按月反彈約一成，他樂觀估計，本月全月成交量或沖上100宗。新近成交中，嘉湖山莊麗湖居7座低層C室三房單位，實用面積546方呎，售458萬元，實用呎價8388元。原業主持貨逾7年賬面賺約28萬元。

　　中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚湧太古城本月暫錄20宗成交，上月全月隻得9宗。該盤海棠閣中低層H室三房單位，實用面積1114方呎，以1930萬元易手。

　　該行分行經理蔡堅濤表示，粉嶺牽晴間本月暫錄約12宗成交，上月全月隻得1宗。該屋苑8座中層F室兩房戶，實用面積428方呎，獲上車客以512.8萬元購入，實用呎價11981元。原業主約8年賬賺132.8萬元。他補充，粉嶺及上水區本月暫錄約81宗成交，已超出上月全月逾50%。

　　公屋天平邨連錄兩蝕讓

　　其他成交方面，市場人士透露，上水公屋天平邨連錄兩宗自由市場蝕讓，包括天怡樓高層15室，實用面積381方呎，可作兩房間隔，以282萬元成交，實用呎價7402元，原業主於2018年以375萬元買入，持貨6年賬面蝕93萬元或24.8%。另一宗為天喜樓高層6室，實用面積443方呎，售315萬元易手，實用呎價7111元，原業主2018年持貨至今賬面蝕70萬元。