航空業回暖 映灣園租客斥785萬上車

　　圖：東湧區有租客被業主大幅加租2成，遂以785萬買入映灣園自住。

　　【大公報訊】住宅租金持續上揚，陸續有租客憂遲買會貴，索性果斷入市。其中，東湧區有租客被業主大幅加租約2成，決定以785萬買入同區映灣園套3房單位自住。

　　利嘉閣地產聯席董事劉景駿表示，映灣園剛錄租客入市個案，單位是16座中層G室，實用面積756方呎，獲同區租客以785萬元承接，實呎10384元。據悉，該名租客兩年前租住同區屋苑，隨著航空業回暖，機組人員對租盤需求反彈，租客被業主加租，參考其租住單位市值月租，業主有意加租約2成，買傢遂決定租轉買，最終買入上址上車。

　　深井租客睇樓後3小時拍板

　　二三線屋苑亦錄租客入市。晉誠地產分行經理鄧錦雄表示，深井麗都花園5座中層A室，實用面積579方呎，屬2房海景戶，成交價506.8萬元，實呎8753元。他稱，買傢為同區租客，上月開始物色單位，見樓市突轉勢向上，遂加快入市決定，睇樓後短短3小時完成交易。

　　中原地產分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山海典居7座中層C室套3房海景單位，實用面積1066方呎，開價1700萬元，獲用傢零議價買入，實呎15947元，屬近期好價成交，原業主持貨16年，賬面獲利865萬元。

　　樓市撤辣後，投資者入市個案增加。利嘉閣地產助理分區經理朱子華表示，全面撤辣後，有買傢認為可節省購入第2個物業的稅項，遂以463萬入市，購入元朗尚悅11座中層D室，單位實用面積443方呎，實呎10451元。

　　呂宇健1399.8萬買擎天半島

　　近年一直看淡本港樓價的投資者呂宇健（Ken Sir），去年底賬蝕60萬賣出九龍站擎天半島單位，相隔3個月再度入市，消息透露，呂宇健剛以1399.8萬元買入擎天半島6座低層A室2房戶，單位實用面積621方呎，實呎22541元。資料顯示，呂宇健去年底以1820萬元沽擎天半島5座高層A室2房，實呎28797元，持貨3年賬蝕60萬。

　　另消息指，鰂魚湧太古城富山閣低層F室，實用面積684方呎，以888萬易手，原業主於2021年4月以1130萬買入，賬蝕242萬元，單位不足3年貶值21%。