元朗創新園工業地 下周五雙信封制招標

　　圖：元朗創新園多層現代產業大樓用地位置

　　【大公報訊】特區政府本季唯一招標地皮，位於元朗創新園的多層現代產業大樓用地，地政總署公佈會在下周五正式采用雙信封制招標，6月28日截標，招標期近3個半月。

　　該幅工業地的總地盤面積約34.92萬方呎，指定發展多層現代產業大樓作物流及／或車輛維修保養用途（須交予政府地方除外），最高可建樓面面積約173.84萬方呎，當中不少於三成樓面，即約不少於52.15萬方呎於項目落成後須交還政府，以協助部分受發展項目影響而須搬遷的棕地作業者。

　　雙信封制的評審方式是依照《物料供應及采購規例》厘定，入標者的非價格建議，占評分比重70%，價格建議為30%，標書必須同時符合招標文件內非價格和價格的條款規定才有機會成功獲批。

　　發展局發言人表示，讓投標者及其團隊有足夠時間準備相關建議，政府將招標期定為15個星期。過往以“雙信封制”招標出售土地的招標期，亦較一般以現金招標方式為長。為確保招標結果能有效達至上述兩個政策目標，這次招標將有別於“價高者得”的安排，不會隻看重地價。在“雙信封制”下，投標者需分別提交非價格建議和價格建議，讓政府可以考慮地價以外，有關大樓如何帶動產業發展和協助整合受影響棕地作業者等非價格因素。另政府會向棕地作業者在最初5至10年內收取與相關行業的棕地租金相若的優惠租金，讓他們過渡至市場租金前有一段適應期。