業主信心轉強　二手掀反價潮

　　【大公報訊】樓市零辣稅重臨，二手掀反價潮，馬鞍山有3房單位業主連反兩口價，售價由“7位數”跳至“8位數”，仍獲用傢追價至逾千萬元承接。

　　雅濤居3房重上千萬

　　美聯物業助理區域經理陳少鴻說，上述單位為馬鞍山雅濤居2座高層B室，實用面積785方呎，原以990萬元放售，撤辣後兩度加價，分別調升至1000萬元及1060萬元後，最終以1016.8萬元成交，較撤辣前加價26.8萬元，加幅約2.7%，原業主持貨10年賬面獲利238.8萬元。

　　沙田第一城有業主持貨僅逾1年，受惠撤辣提早松綁，馬上“跳船”止蝕離場。中原地產區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城40座中層F室2房戶，實用面積284方呎，開價420萬元，反價2萬元以422萬元易手，原業主2022年5月以576萬元入市，持貨不足2年，賬蝕154萬元離場。

　　利嘉閣首席聯席董事葉鎮江說，大埔白石角海日灣2期7座中層B室，實用面積243方呎，開價350萬元，臨場反價，獲投資者追價10萬元以360萬元承接；原業主5年前入市，現賬蝕52.4萬元。

　　香港置業首席分區董事劉浩勤指，將軍澳MALIBU 2B座低層C室2房戶，實用面積541方呎，今年1月放盤價800萬元，預算案公佈前減至730萬元，屬蝕讓盤，現趁好消息反價18萬元以748萬元沽出，賬面損失收窄至2.4萬元。