投資客查詢激增兩成 業主反價

　　圖：撤辣後二手放盤反價個案、撤辣後二手買賣成交

　　遏抑樓市炒風逾13年的“三大辣稅”全面撤銷，地產界齊舉杯歡呼。代理透露，財政預算案撤辣後，投資客查詢量激增兩成，投資熱點屋苑包括荃灣中心、天水圍嘉湖山莊及沙田第一城均錄得業主亢奮反價，荃灣中心更即晚錄得反價8萬元成交；有買傢擔心遲買會貴，昨日撤辣後即時“撲槌”入市，荔枝角美孚新邨及將軍澳居屋均錄成交。

　　荃灣中心即晚加價8萬沽出

　　美聯物業高級分區營業經理鐘傢豪表示，撤辣後有約5%至8%業主反價，蟄伏多時的投資者主動問盤，收租客查詢量按周大升兩成。荃景圍一帶業主開始反價，初步加幅3%至5%，荃灣中心加幅較大，例如荃灣中心4座高層D室2房戶，交吉一段時間，原價298萬，惟昨午表示超過310萬才考慮；荃灣中心8座高層C室3房戶，意向價由380萬加至395萬元，業主明言“單位都交吉一段時間，唔爭在等多一陣，或者會再加價”。

　　荃灣中心昨晚即錄反價成交，鐘傢豪表示，為18座中層F室，實用面積329方呎，昨午吸引3至4組客出價爭購，即晚反價8萬以288萬賣出，加幅約2.9%。

　　沙田第一城亦有反價情況。中原地產副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城2座中層C室2房戶，原價400萬元，預算案後反價至430萬元，加幅約7.5%。

　　利嘉閣區域董事蕭嘉偉指出，天水圍嘉湖山莊暫有8夥反價，加幅2%至8%，其中美湖居4座中層D室3房戶，原以480萬連租約放售，昨天加至520萬元，加幅達8.3%。蕭嘉偉料二手交投量升2成。

　　有買傢擔心遲買會貴，昨午“拍板”入市。利嘉閣聯席董事陳鴻信稱，荔枝角美孚新邨萬事達廣場5號低層D室，實用面積934方呎，買傢覓盤3個月，昨日知悉樓市撤辣後，馬上落訂入市，以低市價772.8萬元買入單位，呎價8274元。

　　太古城預約睇樓飆三成

　　此外，被喻為“樓市風向標”的鰂魚湧太古城，預約睇樓量大升3成。中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末預約睇樓量大升，投資者查詢量急增2成。