羅守輝放售尖沙咀商場　跌價38%

　　圖：羅守輝今年沽售部分物業

　　【大公報訊】裕泰興羅氏傢族成員羅守輝去年第4季起頻頻沽貨，新近委托代理放售尖沙咀加連威老道94號明輝中心基座商場，項目於1994年買入，疫情前意向價達27億元，現估值已跌至16.8億至19.2億元，比4年前開價低約28%至38%。

　　負擔今次國際招標事宜的第一太平戴維斯稱，該物業為1座地庫至3樓的基座商場，占地共7層，建築面積共90222方呎，物業將以交吉形式出售，截標日期將於稍後公佈。該商場占明輝中心全幢的不分割份數超過50%，每層樓面面積約10316至14477方呎；地庫至3樓的業主擁有自主權更改變動此7層的間隔及用途。

　　第一太平戴維斯投資部董事總經理袁志光表示，業主於2017至2020年耗資逾2.3億元為物業翻新，並安裝3塊大型LED顯示屏及6塊廣告牌，為物業帶來廣告效益。

　　他續說，業主於疫情前的意向價約27億元，現時市場估值為16.8億至19.2億元，較疫前業主開價為低。

　　資料顯示，羅守輝早於1994年以4.33億元購入上址，若成功以最新估值易手，賬面勁賺約2.9倍至3.4倍。

　　柴灣逾萬呎巨舖7500萬沽

　　翻查資料，羅守輝及相關人士自去年9月起展開沽貨行動，最新一宗交易為柴灣環翠道121號柴灣戲院大廈一個逾1.1萬呎巨舖，以7500萬元沽出，較意向價低25%，但連同6年前先行以1.28億賣出的樓上2樓至4樓逾2萬呎老人院商鋪，羅守輝持貨21年，賬面大賺1.76億元或6.7倍。

　　另消息稱，凱施餅店持有的部分物業淪銀主盤後，其中部分銀主舖陸續出售，最新涉及荃灣眾安街5號全幢，面積約1800方呎，以約3680萬易手，較開價低約3%。