二手樓蝕逾百萬成交　單日6宗

　　圖：最新二手蝕讓成交

　　新一份財政預算案出爐前夕，準買傢入市態度觀望，二手單日連錄6宗蝕逾百萬元成交，向來抗跌力強的鐵路沿線屋苑亦難幸免。將軍澳日出康城SEA TO SKY有四房單位以1450萬元易手，原業主持貨短短3年損失逾340萬元；荔枝角曼克頓山亦有兩房單位蝕近“2球”離場。\大公報記者　林惠芳

　　中原地產分區營業經理何文俊表示，SEA TO SKY第3座低層A室，實用面積1057方呎，四房雙套間隔，享海景，劈價300萬元，最新以1450萬元賣出，實用呎價13718元，較2021年2月一手買入價1793.4萬元，大幅貶值343.4萬元或19.1%。

　　曼克頓山龍年首宗二手成交亦屬虧蝕個案。香港置業高級首席聯席董事吳志輝表示，該盤5座低層H室兩房單位，實用面積576方呎，3個月前以1150萬元放盤，累減240萬元，終以910萬元沽出，實用呎價15799元，略低於銀行估價。據悉，原業主於2021年2月以1108萬元入市，持貨剛滿3年，賬面損失198萬元離場，單位跌價17.9%。

　　美聯物業區域經理劉志聰表示，奧運站君滙港5座高層C室三房戶，實用面積541方呎，減價192萬元，以1088萬元易手，實用呎價20111元。原業主2018年9月以1308萬元入市，持貨逾5年損失220萬元。

　　薈朗開放式賣282萬創新低

　　新界上車盤身價暴跌，中原地產分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山薈朗2月首宗二手即屬蝕讓，單位為1座中高層A01室，實用面積229方呎，開放式間隔，開價350萬元，減至282萬元才獲上車客承接，創屋苑二手造價新低。據瞭解，原業主於2022年2月以347萬元購入單位，持貨剛滿2年，賬面損手65萬元離場，單位期內貶值18.7%。

　　白石角有業主蝕逾兩成賣樓。中原地產分行經理李嘉龍表示，大埔白石角雲滙1座高層B2室，實用面積344方呎，原則開放式設計，以498萬元沽出，原業主5年前以651.4萬元一手入市，賬面損失153.4萬元，貶值達23.5%。

　　荃灣淡靜 本月買賣40宗減半

　　二三線屋苑不斷尋底。中原地產副分區營業經理李建華表示，荃灣區過去周末僅錄兩宗買賣，全區本月暫錄40宗成交，較上月全月約78宗下跌約五成。該區麗城花園剛錄蝕讓個案，單位是2期3座低層D室，實用面積668方呎，三房套間隔，減價37萬元，以638萬元沽出，實用呎價9551元。買傢為上車客，原業主4年前以750萬元入市，賬面損失112萬元，單位期內貶值14.9%。

　　美聯物業營業經理陳偉健透露，葵湧新葵芳花園C座低層1室，實用面積418方呎，成交價493萬元，實用呎價11794元，較原業主4年前入價低出107萬元，期內貶值17.8%。