新盤本月料售220夥　兩年最靜

　　圖：新盤每月銷售情況

　　【大公報訊】樓市未有起色，全城期待特區政府全面撤辣以提振置業者信心，發展商大多按兵不動，暫停推售全新樓盤，本月至昨日，一手市場僅售出190夥，全月或錄220宗新盤成交，創近兩年新低。

　　財政預算案明日公佈，近月各界均希望特區政府撤辣，市場觀望氣氛濃厚。另外，不少市民在農歷新年長假期間外遊，發展商因而暫緩推出全新樓盤，靜待預算案公佈後才謀定後動，本月集中以各種優惠變相減價促銷貨尾。

　　由於樓價下滑，買傢持觀望態度，未敢貿然入市，故本月一手市場成交陷入低谷。綜合市場資訊顯示，本月截至昨日為止，一手市場隻售出約190個單位，上月同期則售近350個單位，按月減約45%。業界預計，本月全月共售約220夥，較上月的約440夥下跌一半，更是自2022年3月後的23個月新低。

　　本月一手成交雖偏低，但錄個別大額豪宅成交，如南區壽臣山15號5號屋及石硤尾緹外2樓B室，分別以4.98億元及2.35億元成交；西半山尚璟6樓A室連車位以9126萬元售出。

　　恒地長沙灣盤日內加推

　　有業內人士表示，現時累積數萬個一手現樓及樓花單位待售，發展商又要在新一年賣樓成績打拼下，無論預算案中是否公佈一些利好樓市消息，發展商也必定在下月起展開連串催谷新盤銷售行動，所以，下月一手樓銷情必然反彈。

　　其中，恒基地產（00012）於上周開價的長沙灣Belgravia Place，公佈首批148夥，並進行認購登記，據瞭解，過去3日累收約700個登記，暫超購3.7倍。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，日內會公佈新一批單位的售價，並於預算案公佈後截票及開售。

　　另佳明控股（01271）昨日為旗下太子道西明寓、土瓜灣明雋及青衣明翹匯3個貨尾盤，安排合共19個單位於本周五起以招標方式出售。