場面震撼/97年灝景灣開售 入票人龍數公裡

　　圖：灝景灣第一期於1997年年中推出時，排隊入票人龍由世貿中心外（上圖）伸延至海底隧道口附近（左圖）。

　　香港樓市的瘋狂程度中外聞名！如果要揀一樣經濟活動象征香港的繁華，肯定非賣樓莫屬。綜觀全球推售新盤，都不會如香港買傢“觀音借庫式”排隊買樓。過去每次樓市升浪，均出現震撼的排隊場面，最經典必然是1997年6月開售的青衣灝景灣。

　　新地（00016）、長實（01113）及華潤置地（01109）合作發展的青衣灝景灣第一期，推出時正值1997年年中樓市高峰，該盤平均建築呎價高見6700元，被封為青衣樓王。當時香港股樓暢旺，全民皆炒，茶餐廳阿叔、街市買菜師奶的熱門話題，離不開股票“冧巴”（號碼）和熱炒樓盤，賺錢甚易，大眾過著魚翅撈飯的紙醉金迷年代。正當股市及樓價連接創新高之際，卻暗暗埋下經濟泡沫爆破的炸彈。

　　收逾3萬票 紀錄保持26年

　　灝景灣推出後，隨即掀起全城入票搶購潮。當年發展商賣樓還未需要委托地產代理銷售，準買傢要親自到入票站登記認購。記得新地當時設有三個入票站，其中一個位於銅鑼灣世貿中心。認購登記期限好像有三日，排隊人龍大打蛇餅，龍頭由世貿中心伸延至海底隧道口附近，場面相當壯觀。當年《大公報》館址位於灣仔，小記由公司步行約15分鐘左右，即可到世貿中心，拍攝準買傢排隊人龍。可惜的是，當年小記是用俗稱“傻瓜機”的低階菲林相機，沒有專業攝影記者的廣角鏡頭，在排隊人龍延綿數公裡不見隊尾之下，每次拍照都感到無從入手，加上個子矮小，舉高相機也未能拍得人龍全貌，隻能拍下一堆人在街邊排隊，當時的上司說笑叫小記自備木梯，爬高拍攝才能萬無一失。

　　灝景灣最終狂收3.04萬票，凍結資金106億元，凍資金額的紀錄至今仍未打破。最終，該盤首批713個單位，開售首日在萬人空巷下全數被搶清。不過，誰想到灝景灣之後接著開賣的第二期及第三期，撞正亞洲金融風暴沖擊，股市急瀉，樓價大幅插水，呎價愈賣愈平，低至平均3000元，第一期業主即時淪為“樓蟹”，損失慘重。不少業主更慘被銀行“Call Loan”（即銀行向貸款人要求償還部分或全部貸款），屋苑因此一度被譏為“浩劫灣”。

　　事過境遷，翻查中原網上資料，屋苑放盤最新實用呎價1.5萬元起，當年買入單位的業主假如堅守至今，樓價已翻幾番，不過期間心情如坐過山車，著實驚心。

　　值得一提的是，灝景灣的收票王紀錄雄霸26年，終在去年被長實的油塘親海駅Ⅱ所取代。該盤於8月以超低震感價開盤，首批折實平均呎價不足1.5萬元，較同區新盤平三成，頓成市場焦點，全城掀起入票潮。經過6日收票，親海駅Ⅱ錄得3.8萬張認購登記，成為最新首輪收票王。

　　新票王親海駅 買傢逼滿商場

　　親海駅Ⅱ開賣當日重現大旺市場面，位於紅磡置富都會的售樓處，清早已有大批準買傢到場，龍頭由商場延伸至紅磡港鐵站、行人隧道、理工大學天橋，龍尾一度接近半島豪庭。人龍花近兩小時始能消化，數以千計的準買傢及代理逼滿整個商場。由於發展商采用即場抽簽賣樓形式，揀樓流程花近12小時才完成，當日推出的626夥即日沽清。