弦海2房跌穿5球 4年輸21%

　　【大公報訊】新盤連環減價，半新盤業主唯有減價賣樓，新界西連錄2宗半新盤蝕讓個案。

　　消息指，入夥約4年的屯門弦海，低層N室2房戶，實用面積448方呎，去年8月以650萬元放盤，劈價約24%終以496.8萬元沽出，為項目2房戶首穿500萬元，實用呎價11089元。據悉，原業主於2019年3月斥634.7萬元一手購入，持貨近5年，賬面損失137.9萬元，蝕幅21.7%。

　　樓齡約4年的青龍頭逸璟．龍灣亦錄損手。美聯物業助理區域經理潘正道透露，逸璟．龍灣2座低層E室1房戶，實用面積300方呎，獲專才以382萬元承接，實用呎價12733元。據資料顯示，原業主於2019年以468.6萬元一手購入單位，賬蝕86.6萬元，蝕幅達18.5%為項目迄今最大宗。

　　此外，何文田皓畋錄得今年最大宗損手個案。消息指，皓畋3座低層A室3房套單位，實用面積865方呎，以1585萬元易手。據悉，原業主2018年9月斥2547.4萬元一手買入，單位約5年半貶值962.4萬或38%。