YOHO上月6宗損手 三房戶持七年蝕8萬

　　【大公報訊】兔年進入倒數階段，二手樓市繼續靜若處子，市場連錄蝕讓成交。上月共錄得6宗損手個案的元朗YOHO Town，其中一個三房單位以818萬元易手，原業主持貨7年，賬面仍要虧損8萬元。

　　中原地產副區域營業經理王勤學表示，年近歲晚，買傢及業主忙於準備過年，近日元朗區物業市場交投氣氛陸續淡靜，1月份共錄得約59宗二手買賣成交，按月減少約8%，其中YOHO Town占13宗成交，為全區最多，蝕讓個案有6宗，包括7座高層B室，單位實用面積637方呎，三房套間隔，原業主叫價850萬元放售，最後議價至818萬元沽出，實用呎價12841元。

　　據瞭解，原業主2017年5月以826萬元買入，持貨近7年賬面蝕8萬元離場。

　　美孚賣368萬 低估價15%

　　另外，九龍藍籌屋苑荔枝角美孚新邨錄低價成交個案。美聯物業區域聯席董事邱漢榮指出，美孚新邨百老匯街17號低層C室，實用面積446方呎，屬一房間隔，以368萬元售出，實用呎價8251元，較銀行估價大幅低出約15%。

　　據悉，買傢為外區客，看中美孚新邨交通方便，生活配套完善，單位間隔四正，最終購入自住。參考成交資料，原業主於2007年5月以135萬元購入上址，持貨近17年，賬面獲利233萬元，期內升值1.7倍。