二手行情/啟德區暫錄14成交 月增2.5倍

　　二手樓價高位累挫逾二成，吸引用傢伺機入市，去年交投淡靜的啟德新發展區，本月速錄14宗二手買賣，較上月同期增加2.5倍，創近半年新高。

　　中原地產資深區域營業董事吳妙粧表示，啟德買賣一向以新盤主導，過去數月二手交投相對偏靜。踏入新一年，啟德二手明顯轉活，本月已錄14宗成交，較上月同期4宗急升2.5倍，平均實用呎價18396元，按月微升1%，可見啟德新一年二手價量齊升。

　　吳妙粧指，本月初的二手交投以細價1房戶型為主，最近則以梗廚2房戶較受歡迎，最新促成啟德嘉匯成交，為1座中層A室，實用面積507方呎，采2房間隔，單位望開揚市景，以946.8萬元沽出，實用呎價18675元。

　　據瞭解，原業主於2017年3月以942.4萬元購入，持貨近7年，賬面微利4.4萬元，若計及厘印費等支出，料損手約40萬元。