透視東盟機遇/特首率團參觀 見證“聯通”成果
圖：行政長官李傢超昨日率團參觀中老鐵路萬象站。 中老鐵路是“一帶一路”重點項目之一，開通以來，吸引大批人流物流到老撾，成為該國經濟發展的重要推手。行政長官李傢超昨日率團參觀中老鐵路，大公報記者現場所見，車站已成為旅遊景點，有不少旅客，更有內地公司組團來考察，氣氛熱烈。 此外，中老鐵路開通，也吸引愈來愈多企業到老撾投資，跨境支付解決方案公司LADT早於2019年拓展老撾市場。公司副主席程煦宇表示
大灣區
晉環放租1天 獲內地生2.5萬承租
圖：晉環2房2.5萬租出，租金回報2.3厘。 【大公報訊】內地生來港人數持續增加，帶旺住宅租賃市場，新晉屋苑黃竹坑晉環有2房單位放租僅1天，即獲將升讀港大的博士生以2.5萬元承租，另北角柏蔚山亦錄博士生租客進駐。 香港置業首席高級營業經理譚浩智表示，暑假租務旺季來臨，不少學生陸續出動覓租盤，位於黃竹坑站上蓋的晉環本月暫錄6宗租賃，包括晉環2A座中層H室2房單位，實用面積489方呎，內園景，業主
樓價指數上半年跌3% 創近8年低
圖：高息持續影響樓市，預料本港樓價下半年仍走弱。 特區政府撤銷辣稅後，樓市隻出現兩個月的反彈，樓價在5至6月再跌，差餉物業估價署最新公佈的6月份私人住宅售價指數報301.8點，跌穿今年2月份的低位之餘，創近8年新低。業界預期，即使美聯儲稍後減息，本港也未必緊跟，今年樓價可能最多下跌10%。\大公報記者 林志光 本港樓價自從由2021年9月升至歷史高峰後開始反復下跌，去年5月至今年2月間，展開長
談樓說按/撤辣前樓花獲放寬按揭 有助上會（上）\中原按揭經紀董事總經理 王美鳳
今年6月中，金管局公佈將按揭放寬措施范圍擴大至今年2月28日前已簽訂臨時買賣合約的一手自用住宅交易，有關調整可即時幫助尤其一兩年前選用建築期付款而現時準備申請按揭上會的樓花買傢，主要原因是近年樓價自高位下跌逾兩成，而樓花期可長達30個月，當中一至兩年前買入樓花並選用建築期付款的買傢，若現時準備申請按揭上會，或因樓價已跌10%至20%而出現估價不足。由於銀行計算按揭成數以樓價和物業估值之低者計算，當
金融觀察/深化改革 促進經濟高質量發展\上海金融與發展實驗室特聘研究員 鄧宇
圖：未來中國的經濟增長將聚焦高質量發展，更加註重結構、質效和社會、環境效益。 目前中國經濟處於轉型調整階段，從路徑來看，經濟不再僅強調數量層面，而是轉向高質量發展，即追求內涵式增長和可持續發展。二十屆三中全會提出的新一輪改革涉及15大項60條內容，涵蓋60項具體領域規劃，預示著改革將向縱深推進，將為中國經濟成功轉型掃除體制機制障礙，創造高質量發展新機遇。 二十屆三中全會對進一步全面深化改革做出
商品動向/美原油庫存降 紐油上望80.4美元\徐惠芳
美國公佈6月個人消費支出（PCE）價格指數符合預期。市場料美聯儲將在9月份減息0.25厘。美國財長耶倫表示，最新數據反映美國經濟穩步邁向軟著陸，即走向穩定增長及通脹下滑的通道。美元指數上周五收市，在104.32水平整固，下方支持103.60、103.00。 上周美國原油庫存減少386萬桶，超過市場預期的約280萬桶。原油庫存減少，但中國需求減弱和中東停火前景使原油價格承壓。 美國庫存報告阻止瞭
主樓佈陣/人才湧港 租金回報料破頂\美聯物業住宅部行政總裁 佈少明
踏入租務旺季，加上愈來愈多內地生、外來高才、專才及其受養人持續來港，衍生更多的租賃需求，故近期租務及租金走勢絕對是市場關註焦點。租金走勢持續看俏，根據美聯物業研究中心資料，美聯“租金走勢圖”上半年升約2.62%，而6月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約36.76元，按月升約1.1%，連升四個月，創逾四年半新高，與歷史高位比較亦隻相差約4.1%。筆者估計，今年全年租金或升8%，屆時租金勢破歷史新
持之以峘/“以舊換新”有力提振內需\華泰證券首席宏觀經濟學傢 易峘
圖：新一輪“以舊換新”政策，短期對居民耐用品消費帶來提振，長遠看，促進內需可能需要配合經濟及居民收入預期的持續回升。 國傢財政部、發改委本周聯合印發《關於加力支持大規模設備更新和消費品以舊換新的若幹措施》（以下簡稱《措施》），統籌安排3000億元（人民幣，下同）左右超長期特別國債資金，加力支持大規模設備更新和消費品以舊換新。筆者認為，近期將進入穩經濟政策出臺的“窗口期”。 與此前多輪類似政策相
毛語倫比/特斯拉業務惹憧憬 上望271美元\毛君豪
特斯拉今年第二季總收入為255億美元創新高，主要得益於能源業務，收入30.14億美元，按年增長100%，但汽車業務收入下降7%；因汽車降價和押註AI領域的投入增加，營業利潤隻有16.05億美元，按年下降33%，跌幅大於預期；毛利率18%，高於分析師預期。 特斯拉擁有多樣化業務。汽車業務第二季度產量為41.1萬輛，按年下降14.5%，按季跌5.2%，但預計第三季將按季增長；交付量為44.4萬輛，按
金日點評/觀望議息 金價恐下試2330美元\彭 博
圖：現貨金價 本周黃金曾受到美匯指數走軟和市場定價美聯儲9月減息的可能，金價一度重回2430美元上方，但最近兩天在美國經濟數據影響下，特別是第二季度GDP遠超預期，令金價震蕩向下，跌穿2400美元，本周低點去到2352美元。 數據方面，美國公佈首次申領失業救濟金人數下降至23.5萬，低於市場預期。另外，美國第二季GDP按年率計增長2.8%，遠超預期的2%。然而，筆者認為這一強勁的經濟增長背後，
