晉環放租1天 獲內地生2.5萬承租

　　圖：晉環2房2.5萬租出，租金回報2.3厘。

　　【大公報訊】內地生來港人數持續增加，帶旺住宅租賃市場，新晉屋苑黃竹坑晉環有2房單位放租僅1天，即獲將升讀港大的博士生以2.5萬元承租，另北角柏蔚山亦錄博士生租客進駐。

　　香港置業首席高級營業經理譚浩智表示，暑假租務旺季來臨，不少學生陸續出動覓租盤，位於黃竹坑站上蓋的晉環本月暫錄6宗租賃，包括晉環2A座中層H室2房單位，實用面積489方呎，內園景，業主以2.7萬元放租，短短1天即獲洽詢，並議價至2.5萬元承租，實用呎租51.1元，屬市價。據悉新租客為來自內地、即將升讀港大的博士生，心儀屋苑配套齊全，並屬全新一手未住單位，所以未有看房即議價承租，業主今年4月斥1304.8萬元購入單位，租金回報約2.3厘。

　　柏蔚山2房戶3.3萬元租出

　　北角新晉屋苑亦錄博士生足跡。中原地產資深區域營業董事林龍南表示，柏蔚山1座低層H室2房單位，實用面積617方呎，業主以3.5萬元放租，不足一個月以3.3萬元租出，實用呎租53.5元。據瞭解，新租客為內地來港的博士生，業主則於2018年6月以1686萬元入市，租金回報逾2.3厘。

　　鄰近大學區的單位亦備受青睞。中原地產分區營業經理高偉鴻表示，薄扶林道67號寶林閣低層2房單立，實用面積460方呎，獲港大內地生以2.15萬元承租，實用呎租46.7元。據瞭解，租客心儀上址鄰近學校，而且一層一夥，私隱度有保障，議價後即拍板租住。業主於1992年以201.5萬元購入單位，租金回報達12.8厘。

　　內地來港工作人士亦為租賃市場註入動力。祥益地產高級分行經理黃文樂表示，近期收樓的屯門NOVO LAND第2B期吸引內地客進駐，單位為2B期2座高層J室2房戶，實用面積451方呎，吸引一名即將來港工作的內地客洽租，租客心儀單位屬一手新樓，附設發展商裝修，業主見租客工作背景可靠，於是爽快答應減租1000元，單位最終以月租1.55萬元租出，實用呎租34.4元。

　　祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門慧豐園2座中層B室3房戶，實用面積646方呎，獲三名於機場工作的內地專才租住，月租1.42萬元，實用呎租22元。