又一房企將退市 曾被張靜初追債3000萬港元

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已停牌21個月。

中房報記者 曾冬梅丨廣州報道

11月27日，嘉年華國際控股有限公司（以下簡稱“嘉年華國際”，00996.HK）宣佈撤回向上市復核委員會提交的上市復核委員復核，理由是，考慮到成功推翻除牌決定的可能性較低。

這意味著，該公司的上市地位將於12月7日上午9時起取消，退市的房企又添一員。

嘉年華國際聲稱自己是中國唯一從事主題休閑及消費業務的上市公司，旗艦項目是位於青島、總建築面積達80萬平方米的“海上嘉年華”。其實控人景百孚曾連續兩年登上富豪榜，巔峰時期掌控著4傢上市公司。而嘉年華國際，也曾因被女星張靜初追討3020萬港元的欠款一度受到業內外的關註。

數年前，不少投資者抱著景百孚能翻身的期望入局嘉年華國際，現在卻隻能感慨“一百多萬投入，如今賬上隻剩幾萬”。

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停牌21個月 終難逃退市命運

自2022年2月25日算起，嘉年華國際已停牌瞭21個月，根據上市規則，聯交所可將任何已連續暫停買賣18個月的證券除牌。雖然最後上市日期被延至2023年12月6日，但該公司仍未能完成刊發所有尚未公佈的財務業績、清盤呈請被撤回等復牌指引，最終還是走向瞭退市這個結局。

今年10月份，香港特別行政區高等法院還指示嘉年華國際召開債權人會議，討論債權人安排計劃。

在11月27日的公告中，嘉年華國際表示，預計在債權人會議上獲得法定要求的大多數公司債權人支持的機會很小，所以公司決定停止推進相關重組計劃。

公開信息顯示，嘉年華國際的業務范疇包括主題樂園、酒店、國際名牌購物商場、餐飲、會展中心、休閑、娛樂、教育及康樂設施。該公司的主要項目“海上嘉年華”位於青島市黃島區鳳凰島旅遊度假區，是中國第一批集商業、住宅及旅遊於一體的大型綜合項目之一，投資總額超過100億元，其中，住宅物業的總建築面積約35萬平方米。

嘉年華國際的經營危機早在2018年就已顯露，這一年，該公司錄得瞭約37億港元的虧損。2019年、2020年的財務數據沒有太大改善，分別錄得瞭27億港元、35.2億港元的虧損。嘉年華國際發佈的最後一份財務報告是2021年中報，期內歸屬股東的凈虧損約3億港元，截至2021年6月底的流動資產約70.5億港元，流動負債約157.4億元，流動比率僅0.45倍。

為瞭緩解流動性壓力，嘉年華國際自2019年4月以來多次跟債權人商討債務重組計劃，並在2020年9月與一傢央企訂立諒解備忘錄，擬引入後者為戰略投資者。然而，這些舉措遲遲未能落地，2020年8月，“海上嘉年華”的項目公司因未能償付約1082.5萬元的工程款被申請破產重整。

而嘉年華國際也於2020年陸續接獲沈厚鋒、張靜初等債權人的清盤呈請。受各種負面信息的影響，該公司股價從2015年40港元的高點跌至停牌前的0.072港元，市值僅約6824萬港元。

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資本玩傢景百孚

在地產業內，嘉年華國際雖寂寂無聞，但其實控人景百孚卻是一位頗具知名度的資本玩傢。

景百孚1970年出生於山東煙臺，1996年定居香港。據坊間信息，他在28歲那年創辦瞭系統集成商——東方龍馬軟件公司，隨後又成立瞭北京百順達房地產公司、北京昂展置業等公司，於2007年成為福建實達集團（即如今的“ST實達”）的實際控制人。2010年至2014年，景百孚又陸續入主三傢香港殼股上市公司，即現在的企展控股、嘉年華國際、仁天科技控股。

坐擁4傢上市公司後，景百孚的身傢大幅上漲，以19億美元位列《2015福佈斯華人富豪榜》第165名，以115億元的財富排入《2016年胡潤房地產富豪榜》第38位。

入主嘉年華國際後不久，景百孚便註入瞭“海上嘉年華”項目。這個項目於2015年7月試運營，當時嘉年華國際預計每年可接待1000萬人次至1500萬人次的遊客，僅國際名品折扣購物廣場“澳樂購”板塊的年銷售額就可達40億元。景百孚也頗為自信，在2016年接受媒體采訪時表示，中國不缺地產商，但缺少運營商，一年的試運營證明瞭嘉年華國際是一個創新的大消費運營商。據他透露，北京、上海、杭州、海口、福建等地已向嘉年華國際發出邀約，期待能把這種“一站式”大消費平臺模式在當地進行復制或升級。

事實證明，景百孚對於“海上嘉年華”的盈利預期過於樂觀。而且，相對於實業運營，他更熱衷於資本運作，最終導致瞭3傢上市公司相繼陷入困境。

因為債務危機難解，仁天科技控股於2020年10月被頒令清盤，並在2022年5月退市。如今，嘉年華國際也走上瞭同一條路。

ST實達同樣深陷流動性泥沼，為緩解償債壓力，2019年11月，景百孚將上市公司實際控制權轉讓瞭出去。為瞭避免被終止上市的風險，ST實達在2021年底啟動瞭破產重整工作，2022年2月，其實控人變更為福建省國資委。

今年5月份，因涉嫌信息披露違法違規，ST實達被證監會立案調查。據瞭解，這主要是因為該公司2017年、2018年和2019年的財務報告存在虛假記載，彼時，擔任董事長的正是景百孚。

企展控股的境況相對好一些，但截至2022年，也已連續6年錄得虧損。