樓價指數連跌7個月 創近七年低

　　【大公報訊】二手樓價跌勢未止，據差估署數據，私宅售價指數連跌7個月，上月報316點，按月回落1.99%，今年累計下跌5.6%，創2017年2月後、逾6年半新低；若與2021年9月的歷史高位398.1點相比，則從高位回落20.6%。

　　各類型單位售價全線下跌，以B類（實用面積431至752方呎）單位按月挫2.04%最傷；其次為D類（1076至1721方呎）單位，按月回落1.98%。至於A類（431方呎以下）及C類（753至1076方呎）單位分別按月跌1.95%及1.9%。跌幅最細為E類（1722方呎或以上）單位，按月回落1.74%，惟該類單位已連續5個月錄得少於20宗買賣。

　　玖瓏山9年損手474萬

　　利嘉閣研究部主管陳海潮表示，樓價指數已連跌7個月，平瞭去年6至12月的7個月連跌紀錄，料12月份跌勢未止，屆時將創2002年6月至2003年7月沙士時期連跌14個月後，近20年來最長的跌浪。另外，差估署數字顯示，本港私宅租金指數連升10個月，11月報186.8點，按月升0.65%，今年累升6.4%，創2019年12月以來、接近4年新高。

　　半新盤蝕讓不停，中原首席分區營業經理陳韻兒說，沙田九肚玖瓏山天瓏閣1座中高層B室，實用983方呎，獲傢庭客以1151.9萬元買入。據資料，原業主於2014年以1626萬元一手入市，賬面蝕474.1萬元，為屋苑今年最大額蝕讓，9年貶值29.2%。

　　中原分行經理曾慧敬表示，屯門禦半山1A座高層D室，實用399方呎，獲用傢以460萬元承接，實呎11529元，較5年前一手入價低218.81萬元或32.2%。