開源節流/改善房委財政 擬增資助屋比例

　　公营房屋未来五年建屋量大增，势必加重房屋委员会财政负担。身兼房委会主席的房屋局局长何永贤预告，会研究调整资助出售房屋比例，以及增加商业设施等，增加房委会收入，尽量希望毋须用到房屋储备金。她预期，随“组装合成”建筑法在未来的大量应用，有助压低公营房屋项目造价。

　　透过商业设施增收入

　　房委会早前公布最新五年财政预算，预期随建屋量增加及建筑成本上升，财政储备会大减，2028年后或面对财政压力；若公屋租金不作调整，房委会下年度的租住房屋运作账目会转盈为亏，出现约11.7亿元赤字。

　　房委会将于今年检讨公屋租金，公屋运作账目出现赤字会否增加加租压力？何永贤表示，公屋租金调整有既定机制，主要根据公屋居民在调查期间的收入变化调整，房委会将根据机制计算结果调整公屋租金。

　　至于房委会整体财政状况，何永贤表示，房委会非常重视自身财政健康，会致力做好财政平衡，“要收的钱就要收，要控制的成本就要控制。”对于有建议房委会可以透过增加资助出售房屋比例、增加商业设施，增加收入，改善财政，何永贤表示，会着手研究有关建议，“增加资助出售房屋比例都是帮助年轻人达成置业愿望很重要的一步，如果得到社会的支持，我们会着力研究。”

　　组装合成建屋助减成本

　　被问到房委会会否考虑动用逾800亿元的房屋储备金，何永贤表示，有储备帮忙更安心，但她尽量希望毋须用到相关储备。何永贤又提到，下个五年的公营房屋建屋量将倍增，故每个单位的工程价格十分重要，希望随着“组装合成”建筑法的大量应用，可以压低工程价格。现届政府上任时已预计到随本港工人老化，请工人越来越难，工程价格会上升，故当局不断开创新方法和科技，包括利用大湾区能力高、规模大的厂房，帮助本港兴建房屋，以改善建屋速度、建屋量及价格。她重申，房委会现时财政仍算健康，但一定要提前做准备功夫，而非出了问题再处理。