財政壓力/每單位建築成本增兩成 公屋：92萬 居屋：109萬

　　图：房委会估算，每个居屋单位的建造成本将高达109万元。

　　建屋量增加及建筑成本上升，势必加重房委会财政负担。房委会财务小组委员会预计下年度公屋以及居屋的建造成本会比现时增加两成，分别增至92万元及109万元，未来5年建筑开支将高达1721.9亿元，房委会财政储备料在2027/28年跌至406亿元低位。

　　公营房屋发展计划的建筑开支是房委会最大的开支项目，占房委会总开支超过95%。财务小组委员会预计，2024/25年度的资本开支预计为329.09亿元，较2023/24年度修订的229.31亿元预算多99.78亿元，增幅为44%。房委会解释，部分工程受建筑业劳工短缺以及供应链恢复缓慢影响，令建筑计划有所调整，所以本年度建筑开支较低。

　　至于建筑成本，每个公屋单位的建筑成本为92万元，居屋单位为109万元，分别较上一年度增加16万元及19万元，按年增幅约两成。

　　未来五年建屋支出逾1700亿

　　根据房委会的建屋计划，房委会在2023/24至2027/28年间，需要兴建约11万个公营房屋单位，相当于《长远房屋策略》十年公营房屋供应目标的三分之一。房委会表示，由于房屋产量以及建筑工程价格上升，令建筑支出持续上升，预计下两个年度建筑支出将会超过300亿元，而2026/27和2027/28年度更会上升至每年约400亿元，未来5年建筑开支将高达1721.9亿元。

　　房委会财务小组委员会主席麦萃才表示，在2027/28年度以后，由于建屋量再大增，涉及开支会是现时估算的至少两倍，房委会的财政压力会在该时展现。\大公报记者易晓彤