九龍城區是九龍最早發展的地區之一,區內擁有豐富的歷史建築文化遺產及不少特色商鋪。然而,區內部分樓宇缺乏維修,有些更非常破舊,亟待改善;區內私傢街因管理不善而衍生出來的衛生、僭建物及車輛亂泊等問題不能徹底解決,對進行市區更新及改善環境的工作造成障礙。

  為推動市區更新工作,發展局在2011年成立由專業人士及地區人士組成的“九龍城市區更新地區咨詢平臺”,在經過研究及兩階段公眾咨詢後,咨詢平臺在2014年初向發展局提交《九龍城市區更新計劃》。報告提到,區內住宅樓齡較高,失修情況嚴重,居住環境不理想,建議納入重建優先范圍,打造文娛藝術生活區、通往啟德發展區的門戶,促進新舊融合。

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