透視鏡/重建公屋 規劃要早\蔡樹文

　　有消息指房委會已選定樓齡逾60年，1962年入夥的彩虹邨重建，初步計劃於今年年底公佈。

　　當局早於2013年檢視全港22條舊公共屋邨重建可行性，僅5個舊邨有重建計劃，其他仍重建無期。隨著時間推移，像彩虹邨這樣樓齡逾60年的公共屋邨，必然不斷增加。資料顯示，房委會轄下50年以上樓齡的公共屋邨就有9個，涉及近3萬夥單位。再過20年後，香港會有幾多高齡公屋？有多少公屋“登陸”、“奔七”？

　　當然，建築技術不斷革新，“高齡”公屋不一定樓宇狀況出問題，不少“高齡”公屋的結構老而彌堅，但存在問題的“高齡”公屋亦不在少數。

　　當局必須未雨綢繆，及早處理“高齡”公屋問題，切莫等到“高齡”公屋出事才臨急抱佛腳，後果堪虞。

　　重建舊公共屋邨，不是簡單地將舊屋拆卸，在原址上興建一座更高的新樓。公屋重建須要考慮社區功能轉變，及配合時代發展需要，例如，公屋能否應付老齡化社會需要？香港從安置區到徙置區，從徙置區到早期“一字型”公屋，從“一字型”到“和諧式”公屋，根據社會需求作出不斷改變。美好和諧傢園，由住屋開始，構建和諧社會，公屋是重要起步點，規劃必須要及早。