透視鏡/減少納米樓\蔡樹文

　　特區政府剛公佈《長遠房屋策略》2023年周年進度報告。根據《長策》推算，下一個10年期（即2024/25至2033/34年度）的總房屋需求為43.2萬個單位，故將供應目標定於44萬個單位。公私營房屋比例維持在70：30，即公營房屋供應目標為30.8萬個單位，而私營房屋供應目標為13.2萬個單位。

　　最新施政報告顯示，未來10年，特區政府已覓得足夠可供發展的土地，並按整體單位供應需求，提供多達8000個單位的供應彈性。

　　從剛公佈的數字，外間感受到特區政府在土地供應上有“底氣”，亦令香港樓市的持份者，包括發展商及置業人士收到清晰訊息，讓大傢按各自需求做規劃。

　　《長策》隻是公佈未來10年的房屋供應量，並沒細化至列明單位實際面積。近年，高企的樓價令香港出現大量“納米樓”，甚至居屋都出現“納米”化趨勢，港人居住面積愈來愈狹窄，即使成功置業，卻不見得改善瞭居住質素。

　　特區政府努力覓地建屋取得成績值得肯定，除瞭為公私營市場提供足夠數量的單位外，亦須提升及改善市民居住面積，才是真正的安居。