透視鏡/減辣助吸引專才\蔡樹文

　　行政長官李傢超將於下周三（25日）發表新一份施政報告，市場關註樓市會否撤辣或者減辣。有傳媒引述消息稱，施政報告將會減辣，但不撤辣，具體稅項、幅度仍待敲定。政界預料針對非本地買傢的買傢印花稅（BSD）將放寬，有助外來合資格人才在港置業。

　　消息稱，新一份施政報告，較大機會推出的減辣措施，包括來港合資格專才買樓“先免後繳”BSD、港人買第二個物業減印花稅。

　　多年前政府推出辣招，壓抑海外買傢炒賣本港樓市行為，規定非香港港永久居民或以公司名義置業，須在簽訂合約日期後30天內繳交15%買傢印花稅，與從價印花稅（AVD）分開計算，故這兩類買傢，不論是否首次置業，均需繳付AVD加上BSD，相等於物業售價或價值30%的稅款。

　　舊措施與新政策出現矛盾，高才通及其他引進來港的人才，必須解決在港的實際居住需要，BSD對吸引人才政策有負面影響，個別希望來港發展的人才，無奈隻租不買，長期支付屋租，不是一筆小數，亦減低留港意欲。部分專才更可能因置業須繳付BSD而拒絕來港。“先免後繳”BSD的做法，是權宜之計，應該有持續穩定的政策，讓外來專才安居樂業。