建言獻策/首置儲3成首期 業界倡免按保

　　中原按揭董事總經理王美鳳表示，雖然去年已將按揭保險樓價上限放寬至1920萬元，但由於按揭保險計劃涉及按揭保險費，令上車負擔增加。因此建議特區政府為首置人士回復辣招前沿用已久的7成按揭上限樓按措施，令首置客可選擇以3成首期免按保零保費置業，減輕上車負擔。

　　王美鳳指出，現行使用按保與非按保個案之按揭成數的差距頗大，非按保的按揭成數僅高達6成，一超出6成按揭，即使申請人已經儲夠3成首期，打算隻承造7成按揭，也是需要透過按保申請按揭，亦需要繳付按揭保險費，這樣無疑對首次置業人增加負擔。

　　她續稱，現時非按保個案需要儲不少於4成首期，即最多借6成按揭，而樓價834萬元或以上的物業之按揭成數已不足6成，因為6成按揭的樓價上限是500萬元按揭額，而1000萬元以上物業的非按保按揭最高僅5成。因此過往亦曾建議對於首次置業人士可適時回復辣招前7成按揭指引，令首置客可以低至儲3成首期就可以上車置業。