私人參建“樂建居” 價高者得式招標

　　圖：政府推出的東湧、柴灣等三塊地皮，將會以價高者得的形式招標。

　　【大公報訊】政府日前公佈私人參建資助房屋先導計劃“樂建居”，房屋局局長何永賢表示，由政府推出的東湧、柴灣等三塊地皮，將會以價高者得的形式招標。地政總署會根據土地位置、附近設施等情況作出評估，並提出底價，與一般賣地的情況相同，若發展商入標價格低過所評估的底價，當局則有機會不會賣出。

　　何永賢昨日在電臺節目中表示，參與計劃的發展商須聘請合資格的獨立檢查人士，驗收樓宇並評估售價後提交報告，由差估署給予意見，發展商須在獲審批後的一個月內整批出售，若仍有剩餘單位未售出，發展商可選擇在合適時間將單位再次推售，或補足十成地價，以市價出售。她重申，政府不會對剩餘未售出的單位“包底”回購，否則可能影響房屋質量和配套等。

　　何永賢表示，估計發展商手中約有1000公頃農地，當然明白發展商有自己的儲備和部署，當局未能估算發展商會提供多少土地參與計劃。她稱希望政府能完善位處偏遠地帶周邊的交通配套，期望計劃提供三分一的補地價，能激活土地供應，令市民在置業上有更多選擇。

　　逾8000過渡房今年落成

　　何永賢稱，希望“樂建居”單位迎合四人傢庭需要，規定單位實用面積不得小於280平方呎，有7成單位不得小於375平方呎，發展商到時可發揮市場觸覺，設計共用設施，亦要聘請獨立建築師、測量師及工程師驗樓，包括檢查窗戶、渠管、水喉等。

　　此外，何永賢指出，今年將約有8000至9000個過渡性房屋單位落成，形容是“收成期”，明年約4000個過渡屋單位落成，屆時新建過渡屋項目將大致完成，日後亦會考慮將整幢工廈改裝為過渡屋等方案。