租置回收單位 將恒常化出售

　　【大公報訊】房屋委員會資助房屋小組昨日通過，恒常化出售租者置其屋計劃回收單位。未來出售租置計劃回收單位的目標買傢定為有綠表資格的人士，以及特快公屋編配計劃下的合資格申請人。房委會資助房屋小組主席黃碧如表示，恒常化出售是因為租置計劃單位很受歡迎。小組並通過，房委會今年度可供編配公屋單位估算約24100個，其中約8500個是新單位，約15600個是回收單位。

　　經居屋或綠置居計劃出售

　　黃碧如昨日在會議後表示，對上兩次租置計劃的出售率分別達100%和99%，反映需求很大，不少收入不高的市民都希望擁有自己的居所。過去兩批租置回收單位售價介乎14萬至123萬元不等，平均價約為50萬元。

　　房委會表示，租置計劃回收單位會透過居屋或綠置居計劃出售，若有關銷售計劃結束後仍有未售出的租置單位，房委會會在緊隨其後的特快公屋編配計劃出售有關單位。考慮到成本效益，會在租置計劃回收單位累積到一個合理數目後，方在居屋、綠置居出售有關單位，並沿用現時租置計劃的定價機制和轉讓限制。為保確定性，會沿用前兩次銷售計劃的安排，在整個銷售計劃期間凍結該銷售計劃所推售租置計劃單位的定價，不按兩年一度的恒常定價檢討作調整。

　　黃碧如稱，出售租置單位不影響公屋資源，因為買傢就是住在該公屋單位的市民，或是正在輪候公屋的市民，他們若購買租置單位，就不用輪候公屋。她稱有委員在會上表達擔心出現炒賣情況，但她稱根據經驗，租置單位交易宗數不多，炒賣現象罕見。

　　資助房屋小組昨日並通過2023/24年度的公屋編配估算，年內可供編配的24100個單位中，18000個將編配予公屋申請者，當中1800個供編配給“配額及計分制”下的非長者一人申請者。房委會並預留300個單位安置受清拆影響的居民，另備200個單位安置受重建影響的居民。3700個單位預留作各類調遷用途、900個單位予體恤安置類別，另為公務員公共房屋配額計劃預留1000個單位。

　　房委會於2022/23年度實際編配瞭30888個公屋單位，較原先估算多11.9%，主要是受疫情影響，令前一年度公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃和改善居住空間調遷計劃部分揀選單位程序和入夥手續，延至該年度進行。部分2021/22年度的新單位，如皇後山邨部分單位，也因疫情而未能在去年3月底前入夥，有關數字遂於2022/23年度反映。