業主會料最少兩成㓥房業主退場

　　【大公报讯】记者赖振雄报道：施政报告对㓥房加入多项规管，香港业主会会长佘庆云认为，将会令㓥房租务市场萎缩，估计最少两成业主考虑改建成本高昂，以及担心一旦违规负上刑事责任，陆续将单位还原不再经营㓥房，㓥房势必加租。

　　或涉“二房东”　　宜厘清责任谁属

　　政府强调，业主若出租不合标单位，须负刑事责任。

　　佘庆云指出，现有四成的㓥房，并非由业主直接出租，而是由俗称“二房东”负责，部分业主甚至根本并不知情，担心当中存在灰色地带，期望政府稍后可以厘清责任谁属。

　　对于政府将就“简朴房”制定标准，佘庆云表示，不符合规定的单位，改建费用不菲，以现时将一个单位改建成为四至五间㓥房，每间㓥房的水电工程连同装修费约需12万至15万元，若然因为面积不符合规定，需要全部重新拆卸再改建，保守估计改装费要数十万元，“最重要是每个单位，也不一定有窗，无法符合要求，单位就被迫还原，市场供应就会减少，若然斥资改装，所谓‘羊毛出在羊身上’，业主若然改装（㓥房）符合要求，一定会加租！”

　　佘庆云说，明白政府希望改善分租细单位的居住环境质素，但租务市场实际上有一定需求，部分收入较低人士无法负担面积较大单位的租金，他质疑最终面对强大阻力难以执行。