透視鏡/劣質㓥房須先處理\蔡樹文

　　行政长官李家超昨日往沙田展开地区咨询，表示新一份施政报告将交代解决㓥房问题方案，并透露三大原则，一是希望㓥房问题“清零”；二是处理㓥房要有标准；三是解决过程要有序地处理。

　　㓥房问题复杂，包括公营房屋供应、私楼楼价及租金、整体经济及就业状况等因素，各种因素环环相扣、互相影响，并且是长时间累积下来的问题，不可能短时间内解决。特首提出将㓥房“清零”的目标及解决㓥房问题的原则，显示特区政府对解决㓥房的决心，令人期待在新一份施政报告中，看到解决㓥房问题的路线图。

　　㓥房住户，不少是等待上楼的基层人士，若公屋实现三年上楼目标，便能减低市场对租住㓥房需求，在㓥房市场供大于求情况下，业主自然会撤出㓥房市场。与此同时，加大对㓥房规管，设立㓥房登记制度，定下优先次序，把取缔劣质㓥房列为率先要处理及解决的目标，相信可有效控制㓥房数量及质素。最终是否能实现㓥房清零，还是要靠市场力量推动。