入市良機/部分重售單位售價降逾一成

　　今期绿置居同时推售307个分别位于启钻苑、高宏苑及锦柏苑的重售单位，以及新一批约350个租置单位。部分单位的最新售价较初售时出现近逾一成跌幅，其中启钻苑一个重售的479平方呎大单位，较初售时平逾44万元。

　　今期307个重售单位中，钻石山启钻苑有167个，马鞍山锦柏苑有117个，油塘高宏苑有23个。在新一批约350个租者置其屋计划回收单位，来自39个公共屋邨。

　　对比最初推售时的价单，钻石山启钻苑部分单位的重售价格，低于最初推售时的售价，其中今次重售价单中最贵的启钻苑第五座34楼1室，实用面积约479平方呎，最新售价为338.68万元，较最初推售时的383.52万元，平逾44万元。同一屋苑重售的价单中最平的单位，是4座3楼6室，实用面积约186平方呎，最新售价为107.7万元，亦较最初推售时的约122万元，平逾14万元。启钻苑属于“绿置居2021”项目，当时以市价50%发售，与今期绿置居的五二折相若，价格调整，估计与楼市下行有关。

　　但与此同时，属于“绿置居2022”的马鞍山锦柏苑及油塘高宏苑，部分重售单位最新价格更高，其中马鞍山锦柏苑今次重售单位中最贵的C座22楼13室，实用面积约381平方呎，最初推售时售价为192.15万元，如今重售的售价为212.33万元，贵约20万元。

　　高宏苑单位升价28万

　　高宏苑今次重售单位中最贵为A座21楼20室，实用面积约489平方呎，最初推售时售价为259.99万元，如今重售的售价为287.95万元，贵约28万元。重售价格更高相信与最初推售时以市价四一折出售有关。\大公报记者 易晓彤