地產業界：文體旅經濟大有可為

　　【大公报讯】记者林志光报道：就发展局局长甯汉豪昨日表示，九龙东第二核心商业区内的商业土地可以改变用途，泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚认为，探讨九龙东的土地朝向文化、体育及旅游产业方向发展可取，毕竟附近已有落成的东九文化中心、邮轮码头及即将落成的体育园等，但特区政府切忌只说不做，因为核心的启德区用途过去已多次改变，令人无所适从。

　　张翘楚认为，只要各样规划切实执行，九龙东发展文体旅产业经济是大有可为的，如近年流行的室内滑雪场、冰上曲棍球，以及极限运动滑板等，都须要特有场地。至于尖沙咀及西九龙一带，比九龙东更适合作为本港第二核心商业区，除因尖沙咀早已是九龙的传统商业区外，西九龙包括九龙站在内也形成一个新商业区，且更有高铁以联系整个大湾区，拥有优势。

　　倡多余用地改划住宅用途

　　第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国表示，九龙东核心区的观塘及九龙湾，早已发展成熟，内有不少产权分散的旧工厦，短时间难以转型为核心商业区。若朝向以发展文化及体育事业方向发展，特区政府必须有审慎的规划及长远资助的准备，因为西九文娱区现时所面对的困难，就是前车之鑑。他认为，特区政府将九龙东多余的商业用地，改为住宅用途也是其中一个考虑方向，既有助增加房屋供应，又可减轻政府财政压力。