北都公私營房屋比例研“五五比”

　　图：未来十年公营房屋供应量将会超标，令公私营房屋比例有调整空间。 大公报记者林良坚摄

　　政府已觅得足够用地满足未来10年公营房屋建屋需要，发展局局长甯汉豪表示，数年后当公屋轮候时间缩减，公私营房屋“七三比”的安排有调整空间。她透露新田科技城、新界北新市镇等已着手研究调整比例，部分地方假设研究调整至“五五比”。

　　有立法会议员支持政府研究调整公私营房屋比例，认为北部都会区可发展人才公寓等不同房屋种类，以配合实际需要，与产业发展相辅相成。\大公报记者 易晓彤

　　发展局局长甯汉豪昨日在电视节目表示，未来10年公营房屋的供应不但会达标，更会超标，数年后相信公私营房屋比例会有调整空间。她举例，发展新田科技城有注脚容许公屋比例毋须达七成，稍后出台的新界北新市镇土地用途亦有相关研究。至于会否设有比例底线，她说在进行假设研究时，个别情况会将公私营比例调整至一半一半。

　　不会为保地价减私楼供应

　　甯汉豪说，早前提出发展建议的流浮山尖鼻咀白泥一带，预计将设有北部都会区版本的“数码港”，可以聚集较多人才，如果维持公私营房屋七三比可能不太配合；至于市区重建后仍然以私楼为主，在重建地带亦不适用有关比例。

　　上周五截标的沙田小沥源住宅地收到11份标书，最终由新地以逾6.1亿元夺得，每呎楼面地价3952元。甯汉豪表示，成交价是在市场估计范围内，投标发展商都有不同类型，整体而言觉得是一个好讯息，强调政府卖地价钱要按市价而定，市价会受市况影响。对于会否容许中标发展商分期付款或提供优惠息率，甯汉豪说，现阶段不考虑，因卖地收入属公帑，分期付款会影响公帑的现金流，而且分期付款涉及利息，相信对发展商作用不大。

　　甯汉豪说，就算市况不够旺影响地价收入，亦不会减少推地。卖地收入用作基建，为免影响，会研究其他方法，包括片区开发，透过招标交由发展商平整土地、基建及发展，减轻政府负担，不单靠政府投放的资源，同时不会为保着地价而牺牲私楼供应量。

　　海滨发展方面，甯汉豪表示，当局近年致力驳通海滨，之后会在部分地方增设自动贩卖机、探讨拆墙松绑再引入美食车，举例中环至湾仔海滨会有研究空间，但部分海滨可能较适合清静的环境，因此不会每段海滨都有餐饮设施。

　　议员：北都可发展人才公寓

　　民建联新界北立法会议员刘国勳表示，欢迎及支持政府研究调整公私营房屋比例。他指出，北部都会区以创科和专业服务范畴为主，若公私营房屋的比例仍是七比三，相信产业结构、人口及住屋结构难以配对，提出公私营房屋比例需加以调整，例如变成六比四或者五比五。除了公营、私营房屋外，北部都会区亦可发展人才公寓等不同房屋种类，以配合实际需要，与产业发展相辅相成。