壓力日增/管理維修開支大 長期入不敷支

　　图：倘公屋租金不作调整，房委会租住房屋运作账目赤字将会不断扩大。

　　出租公屋经常运作开支是房委会第二大开支项目，出租公屋数量增加及楼宇老化加重房委会财政压力，房委会新一份财政预算估计，公屋租金若不作调整，本年度租住房屋运作账目会有11.67亿元赤字，而且亏蚀会持续扩大，升至2027/28年度的42.84亿元。

　　房委会的租住房屋运作账目，涵盖辖下租住物业的编配、管理和维修保养，是仅次于建屋开支的第二大开支项目，在不少年度都是“入不敷支”，出现赤字。房委会年初通关的财政预测显示，在2024/25年度，租住房屋运作账目收入为231.31亿元，但开支达242.98亿元，将出现11.67亿元赤字，且连续四年录得赤字，到2027/28年度，赤字将扩大至42.84亿元。

　　倡重塑房屋阶梯 增建资助出售房

　　房委会财政预测又提到，鉴于公共屋邨日渐老化，相关开支在未来数年会有所增加，预计每年的预算开支可能会由2024/25年度的6.78亿元持续上升至2027/28年度的8.06亿元。

　　过去五年，公屋单位从79万个增加至82万个，不但新单位要管理，旧单位亦要维修或重建，相应支出愈滚愈大。近年社会愈来愈多声音认为，政府或须考虑重塑房屋阶梯，适当增建资助出售房屋、减少新建公屋。