“大型維修”新規定 須召業主大會決議

　　【大公报讯】记者赖振雄报道：立法会昨日三读通过修订《建筑物管理条例》，条例将于下周五刊宪，明年7月13日起生效，以增加大厦业主立案法团运作透明度，修例后涉及楼宇大维修工程，法团须召开业主大会决定。民政及青年事务局局长麦美娟说，这次修例先处理公众较关注但争议较小的议题，强调政府的工作不会在法案通过后便停步。

　　法案就建筑物大型维修工程所需供应品、货品或服务的采购，以及就建筑物管理所需的其他高价值采购，施加若干规定。其中，若每个大厦单位所占维修工程价值平均超过3万元，将被视为大型维修工程采购，相关决议必须由至少5%业主或100名业主亲身投票通过，以较少者为准。

　　法案订立机制，使获法人团体业主授权的自然人可按机制在法团业主大会等情况，代表该法人团体业主行事；并就法团等的财务报表及其他会计文件，及关乎建筑物管理的会议程序施加或调整某些规定。修订条例又将没有保存某些关乎建筑物管理的文件订为刑事罪行。

　　麦美娟：法例与时并进

　　多名立法会议员支持修例，民建联议员陈学锋相信，修例后能够减少法团委员的担忧，但他同时关注，今次修例未能有效打击围标，未有处理伪冒授权书问题。另一议员梁文广关注，条例无赋予土地注册处权力，暂缓执行有法律争议的法团登记，避免法团“闹双胞”的问题。

　　麦美娟表示，条例对上一次修订已是2007年，法例需要与时并进。政府会以开放态度，广泛听取持份者意见，考虑下一阶段的工作内容，包括处理委任代表文书和针对维修工程出现大围标的情况，下一阶段的部分工作已经展开。

　　政府发言人表示，民政事务总署会展开多项教育宣传活动，并会更新一系列指引，协助业主和法团了解修订内容。