施政回顧 房屋篇/政府增加房屋供應　今年進入豐收期

　　图：现届政府目标将公屋轮候时间在二○二六至二七年度降至约四年半。

　　解决“住”的问题，是现届政府施政的重中之重，多项房屋新猷渐见成效。行政长官李家超上任后首份施政报告提出兴建“简约公屋”，以尽快填补短期公营房屋供应不足的缺口，并改善居住于不适切居所的市民的生活环境和质素。

　　不足两年，首批两个分别位于元朗攸壆路、牛头角彩兴路的项目，合共逾4400个单位今日起接受申请，预计明年第一季起陆续入伙。政府两年来不断推进的过渡性房屋项目，今年亦踏入丰收期，不少㓥房户已陆续搬入新居所，居住环境得到提升。\大公报记者 王亚毛

　　本届政府在解决本港房屋问题上推出多项措施，《2022年施政报告》提出全新的简约公屋概念，以填补短期公营房屋供应不足的缺口。简约公屋运用“组装合成”建筑法，13个项合共约3万个单位分两批推进，首批四个项目提供约1.7万个单位，预计于明年第一季起陆续落成，第二批九个项目合共约1.3万个单位，预计于2026年第二季开始入伙，目标在2027年第一季全部落成。

　　首批两个分别位于元朗攸壆路、牛头角彩兴路项目合共约4400个单位，6月24日开始接受申请。简约公屋主要供轮候公屋三年以上人士入住，以家庭申请者优先。

　　过渡房供应超出目标

　　与此同时，过渡性房屋的兴建步伐不停，早前已觅得土地可提供超过2.1万个过渡性房屋单位，超出目标的2万个单位。房屋局数据显示，截至今年4月30日，已有约13700个单位投入服务。房屋局副局长戴尚诚本月初表示，预计今年将有6000个单位落成，明年和后年分别有1400个和50个单位相继落成；过渡性房屋整体平均入住率亦非常理想，位于市区的项目很受欢迎，截至今年4月底，入住率平均达93%，新界区项目平均超过96%，令不少早前居于㓥房或不适切居所的市民，陆续搬入宽敞的过渡房，继续轮候公屋。

　　同时，为持续加强统筹和优化过渡性房屋的申请工作，房屋局去年推出过渡性房屋中央统一平台“住得易”，市民可于网上申请入住过渡性房屋，截至今年3月底，房屋局已收到约1.5万份过渡性房屋申请。

　　为新建单位面积“封底”

　　此外，为取缔劣质㓥房，政府在去年的施政报告提出成立“解决㓥房问题”工作组，包括为㓥房居住环境设定最低标准，例如楼宇安全、消防及卫生要求、居住面积等，并针对不合最低标准的㓥房提出取缔方法、防止不合最低标准的㓥房再增加，以及提出所需的行政和立法建议等。预计工作组会在成立后十个月内向行政长官交出建议报告。

　　为满足市民“住大啲”的诉求，现届政府首份施政报告提出新建单位面积“封底”，所有于2026/27年度起落成的资助出售房屋，一般实用面积不能少于26平方米，除一至二人单位外的新落成公屋，一般室内楼面面积亦不少于同等水平。新一期绿置居推售的长沙湾丽玥苑，所有单位面积均不少于26平方米。