操作困難/物管業：多收管理費不會直接退還

　　图：消息表示，政府将继续向公屋免费派发指定垃圾袋半年，并有条件向私楼派指定袋。

　　物管业界支持押后推行垃圾收费，建议政府先加强配套，再考虑推行时间。部分提前已加管理费的大厦，相关款项将拨账目盈余，减轻下年度的财政压力，或减收半个月至一个月管理费，若只涉及较少住户的单栋式楼宇，或会视乎情况退回。

　　要等下年度才能“回馈”

　　部分大厦早前因应垃圾收费，已提前增加管理费，举例位于慈云山慈安苑安欣阁，早在今年三月，管理费已增加一成多，有居民认为，若暂时不推行垃圾收费，管理费应恢复原来水平，多收的两个月管理费应该退回。

　　香港物业管理联会会长黄健平表示，物管公司只是预示额外开支，作出财务预算，并因应情况增加管理费，垃圾收费或只是原因之一，若下年度没有重大开支，又录得盈余，可能将多收的管理费退回予业户，或减收管理费。

　　香港房屋经理学会会长郑玉琴表示，面对人工等开支的增加，多收取的管理费，一般用于减轻下年度的财政压力，退回管理费行政操作上较为困难，屋苑的物管公司一般较少直接退回，若最终因为不推行垃圾收费，账目又录得盈余，物管公司在下年度只会减收半个月或一个月的管理费，以作回馈。\大公报记者赖振雄