直擊報道/舊廈消防隱患處處 住戶提心吊膽

　　图：旧式大厦消防风险

　　华丰大厦三级火揭露本港旧楼消防隐患，大公报记者昨日走访太子、旺角、土瓜湾及荃湾等旧楼林立的地区，发现不少旧式商住大厦消防隐患处处：大厦防火门常开、杂物阻塞通道、灭火筒过期甚至检验不及格……居民日日提心吊胆，但大部分旧式大厦对提升安全设备采取“拖字诀”。

　　有立法会议员、区议员与专家均认为，政府须重点加强对旧楼、“三无大厦”的监督管理，建议修订消防条例，将新旧楼要求加以区分，令旧楼可在力所能及的范围内，循序渐进提升消防安全设施。\大公报记者 曾敏捷、苏荣、易晓彤（文） 调查组（图）

　　旺角金轮大厦楼龄66年，楼高16层，大公报记者现场观察发现，有约40间宾馆或酒店在营业，并有不少㓥房，除了住户，还有不少拉着大行李箱的游客。大厦的防火门全部没关上，部分更被人用砖头等杂物卡住以防关上。多层的走火通道、楼梯间堆放了扶手梯、木箱、建筑材料等杂物，楼梯间有电线槽的电线外露。

　　楼龄54年的旺角花园街仁康大厦，也有多间宾馆经营。大公报记者从顶楼向下逐层观察，发现梯间堆积大量杂物，部分楼层的杂物占据半条通道。大厦每隔两层放有一个手提式灭火筒，但全部已过期，部分显示制造日期是2012年，最后检查日期是2016年，更有部分灭火筒在2016年的检查结果是“不合格”。

　　土瓜湾的益丰大厦同样是宾馆及㓥房混杂，大厦防火门常开，部分更已破烂，走廊及梯间堆积杂物包括废弃床褥、傢俬、旅行箱等，各层走廊均挂满衣物及床单，一旦火警，逃生困难。

　　多㓥房宾馆 业主维修意欲低

　　荃湾沙咀道坤德楼的三楼梯间，贴有一张2013年消防装置及设备证书，手提式灭火桶检查日期自2013年后便没再更新；四楼梯间灭火桶的检查结果为“不合格”。隔邻的沙咀道237号大厦，没有消防喉和灭火桶。而在沙咀道243号、川龙街38号及42号，记者发现没标示检查日期的灭火桶、被破坏的火警钟，防火门常开，走廊堆积杂物，电线纠缠打结。

　　有关大厦的居民都担心消防隐患。金轮大厦住户陈小姐说，几年前曾发生火警，幸无伤亡，希望筹划中的大维修可提升整体安全。益丰大厦的陈先生说，电梯不时故障，火警钟误鸣，虽然担心有危险，但自己只是租客，无权左右大厦管理，“如果太危险就搬。”

　　油尖旺区议员陈少棠表示，旧式商住大厦由于店舖多、㓥房多，普遍存在防火门常开、杂物阻塞走火通道、用电超负荷等问题，而且业权分散，将单位出租的业主，维修意欲低，就算收到政府的消防令、清拆令等，普遍采取“拖字诀”，“他们知道旧楼有很多问题，通常想待收到几张政府命令后，才一齐夹钱处理，不然一年夹几次钱，会有人有意见。”

　　荃湾区区议员葛兆源表示，当区旧楼有6000多个㓥房户，曾有居民反映担心防火设备不足，火警时或逃生无门；有居民喜欢到天台晾晒衣物，为求方便，长期打开防火门。葛认为，华丰大厦火警敲响了警钟，希望消防处和民政署加强合作，巡查旧楼消防安全，督促做好消防设备。

　　本港现有1.35万幢于1987年前落成的旧式商住大厦，当时消防规例未要求安装自动喷洒系统、公共照明系统等，直至2007年通过《消防安全（建筑物）条例》，政府要求有关大厦逐步提升消防装备。

　　消防处表示，截至上月底，消防处及屋宇署共巡查了1.09万幢旧式综合用途楼宇。其中1.04万幢目标楼宇的业主及占用人，被发出超过29万张“消防安全指示”，当中只有约11万张指示已获遵办或撤销。

　　近万幢楼未遵消防安全指示

　　屋宇署表示，截至去年底，全港有9578幢未遵从消防安全指示，较多分布在油尖旺、深水埗及中西区，分别有1843幢、1267幢及1076幢。

　　立法会建筑、测量、都市规划及园境界议员谢伟铨说，很多旧楼的设计、设施、管理不符现时要求，但不少法团认为难以满足要求，修葺工程价格较高，干脆对整改要求视而不见。他建议政府考虑在修例时对新旧楼的要求加以区分，令旧楼在力所能及下，循序渐进地提升消防安全设施。

　　消防处前处长、香港工程师学会消防分部顾问林振敏认为，香港虽然高楼林立、楼宇密集，但只要大厦物管团队日常做好消防设施管理、巡视和保养，提升预警能力和扑灭早期火灾的能力，加强消防演习，就可以大大降低火灾风险。他认为，政府要加强规管宾馆、㓥房等地的消防安全，确保消防通道、防火门、防火门、消防喉咙等设施符合标准。