專傢倡為㓥房另訂檢核標準

　　【大公报讯】政府早前成立“解决㓥房问题”工作组，计划为㓥房面积等设定最低标准。建筑测量师何钜业建议，设定标准必须从单位面积、高度、卫生、防火安全等方面考虑，㓥房最低面积应至少为100平方呎，同时单位内要有通风窗、独立间隔厕所、防火分隔的处方等生活基本空间。

　　何钜业认为，不可能再以现有《建筑物条例》等法例准则判断㓥房是否合规，建议要按客观环境，订立另一套检核标准，例如无法安装消防系统时，是否可改以手提式灭火樽，甚至烟雾感应器代替，以达到基本安全；亦可容许单位内的窗户细一点，单位高度毋须符合现有条例的最少2.5米，如果达2.2或2.3米已可达标。

　　在单位窗户方面，何钜业认为窗户必须能够开启，达至合理的通风和采光效果，若窗户对着四面围封的光井，错综复杂的渠管、大量垃圾杂物即为不符合要求。

　　先由高龄楼及工厦㓥房入手

　　何钜业认为，当局制定的检核标准应视为过渡性安排，而非等同于令㓥房合法化，建议暂时容忍这类单位存在，在政府的监管下，逐渐将“劣质㓥房”淘汰，其余就作“升级转型”，局部改善。

　　对于暂未有足够安置单位的情况，何钜业建议为取缔“劣质㓥房”定出优先次序，先从楼宇状况欠佳的60年以上楼龄楼宇，以及工厦㓥房着手，因工厦内有不少杂物及易燃物品，窗户亦较少，且危险性高，有优先取缔的必要。

　　立法会房屋事务委员会委员陈学锋近期曾与“解决㓥房问题”工作组会面，他估计，由订立新法例和标准规管㓥房，直至落实，整个过程可能需三至四年时间。他认为现阶段工作组应做好数据搜集，包括掌握“劣质㓥房”的具体数目，并利用现有法例先解决部分问题，取缔环境极度恶劣的㓥房，做好居民安置工作。