透視鏡/盡快修例降強拍門檻\蔡樹文

　　繼發展局早前向立法會提出更新及精簡強拍制度，建議降低強拍申請門檻，發展局已於本月舉辦兩場公眾論壇聽取意見。發言人表示會於今年下半年向立法會提交有關條例修訂草案。

　　發展局早前在提交立法會的文件中，建議把樓齡達50年或以上、但少於70年的強拍門檻，由80%業權降至70%；樓齡達70年或以上，門檻降至60%；同時將為涉及多個相連地段的強拍申請提供更多彈性。

　　降低申請強拍門檻，有利於改善舊樓住戶居住環境、增加樓宇供應、提高發展商參與市區重建計劃積極性。香港舊區不少具有潛力、可供收購重建的舊樓，奈何強拍門檻太高，拖慢瞭舊區重建速度。

　　當前香港面對土地緊張、樓價高企困局，為市區重建拆墻松綁，能緩解土地供應緊張情況，紓緩樓價壓力。降低強拍門檻條例修訂草案盡早通過，便多瞭一種手段緩解住屋問題。

　　另外，亦可考慮為市建局增加資源，讓市建局在市區重建方面承擔更多、更重要角色。