煥然三座下周揀樓 市建局：地點具吸引力

　　图：市区重建局的港人首置项目“焕然懿居 第三座”于下周一开始拣楼。

　　【大公报讯】市区重建局的港人首置项目“焕然懿居 第三座”共260个单位，将于下周一（18日）开始拣楼。市建局行政总监韦志成表示，扣除不合申请资格的个案后，最终有超过1000名申请者应邀出席面见，出席率与2019年及2020年推出“焕然懿居”第一及第二座时相若，反映在楼市回落的环境下，具备地理优势的“首置”项目仍有吸引力。

　　“焕然懿居 第三座”共接获3669份申请，韦志成昨日在网志表示，去年9月底以市价七八折（即折扣率为22%）推出，随着过去多月楼市下滑，在单位售价不变的情况下，实际折扣率调整至约八七折（即折扣率约13%），意味业主将来补价的金额，将会由市价的22%，相应减少至约13%。

　　韦志成称，市建局团队参考同区私楼成交宗数，过去一年，实用面积400平方呎以上的两房单位，“入场价”大多是700万元起；相比之下，“焕然懿居 第三座”两房单位面积较大、售价较低，反映“首置”协助未置业人士“上车”，可以同等购买力享受较宽敞的居住环境。

　　他表示，市建局在进行申请者资格审核工作期间，正值楼市下行、利率高企，社会有意见指楼价下跌，“首置”单位的折扣率将较公布价单时少；加上设有转让限制，削弱项目的吸引力，申请者或转投私人市场，放弃出席资格审核的机会。但最终有超过1000人出席资格审核，反映具备地理优势的“首置”项目，对希望在市区首次置业人士，仍有吸引力。市建局预计，本月底至下月初完成销售过程。