图:市区重建局的港人首置项目“焕然懿居 第三座”于下周一开始拣楼。

  【大公报讯】市区重建局的港人首置项目“焕然懿居 第三座”共260个单位,将于下周一(18日)开始拣楼。市建局行政总监韦志成表示,扣除不合申请资格的个案后,最终有超过1000名申请者应邀出席面见,出席率与2019年及2020年推出“焕然懿居”第一及第二座时相若,反映在楼市回落的环境下,具备地理优势的“首置”项目仍有吸引力。

  “焕然懿居 第三座”共接获3669份申请,韦志成昨日在网志表示,去年9月底以市价七八折(即折扣率为22%)推出,随着过去多月楼市下滑,在单位售价不变的情况下,实际折扣率调整至约八七折(即折扣率约13%),意味业主将来补价的金额,将会由市价的22%,相应减少至约13%。

  韦志成称,市建局团队参考同区私楼成交宗数,过去一年,实用面积400平方呎以上的两房单位,“入场价”大多是700万元起;相比之下,“焕然懿居 第三座”两房单位面积较大、售价较低,反映“首置”协助未置业人士“上车”,可以同等购买力享受较宽敞的居住环境。

  他表示,市建局在进行申请者资格审核工作期间,正值楼市下行、利率高企,社会有意见指楼价下跌,“首置”单位的折扣率将较公布价单时少;加上设有转让限制,削弱项目的吸引力,申请者或转投私人市场,放弃出席资格审核的机会。但最终有超过1000人出席资格审核,反映具备地理优势的“首置”项目,对希望在市区首次置业人士,仍有吸引力。市建局预计,本月底至下月初完成销售过程。

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