住宅差餉將推累進制　租值逾55萬逐級征費

　　【大公报讯】记者曾敏捷报道：财政司司长陈茂波昨日在财政预算案公布，于今年上半年度就住宅物业累进差饷制度提出法例修订，目标是在2024/25年度第四季生效。新制度只会影响应课差饷租值超过55万元的住宅物业，占相关物业1.9%，预计政府收入每年可增加约8.4亿元。

　　目标2024/25年度第四季生效

　　政府消息人士表示，差饷租值超过55万元的住宅物业，月租达45800元以上，一般被视为“豪宅”。政府已于2022年将拟议制度的详情和实施时间表提交立法会财经事务委员会讨论，并获委员普遍支持。

　　根据建议的住宅物业累进差饷制度，应课差饷租值为55万元或以下的住宅物业，差饷将一如现时按差饷租值5%征收；差饷租值超过55万元的住宅物业，首55万元差饷按5%征收差饷，其后25万元差饷将按8%征收，超出80万元的差饷租值的部分将按20%征收。须缴付累进差饷住宅物业的缴纳人会于4月获个别通知。

　　另外，差估署完成全港约351万个物业单位的应课差饷租值重估，下年度应课差饷租值平均上升1.8%，其中私人住宅单位升幅最高，平均上升2.1%，当中以面积69.9平方米或以下的小型住宅单位租值升幅最高，平均达2.3%。

　　十大屋苑下年度应课差饷租值最多上升4%，其中港岛区太古城及康怡花园，应课差饷租值分别上升4%，九龙区的德福花园及黄埔花园则上升3%，沙田第一城、将军澳新都城应课差饷租值上升3%，惟美孚新邨及杏花邨租值则无任何变动。

　　差估署助理署长邓燕霞表示，近年楼价下跌，不少市民转买为租，令租务市场需求增加，物业租值因此不跌反升。