環環相扣/增建簡約公屋 助解決㓥房問題

　　首个简约公屋项目今天动土，房屋局局长何永贤表示，经优化调整选址后，现时有超过一半简约公屋单位是位于市区，由于项目是采用组装合成法，设计时已考虑到搬迁重置安排，单位可搬迁重用。

　　何永贤表示，虽然政府已觅得足够土地完成长远房屋策略10年提供30.8万伙公营房屋的目标，但由于过去十多年立法会的种种乱象，影响造地进度，以至房屋供应仍是头重脚轻，较多单位会集中在后五年。为此，政府在头五年增建过渡性房屋及简约公屋，希望令房屋供应更平衡。

　　启德简约公屋月租只需2650元

　　何永贤提到，现时㓥房平均租金约5300元，她曾听闻湾仔区不到100平方呎的㓥房，租金要7000多元，而日后的启德简约公屋，最大的330平方呎单位，月租只需约2650元，面积更大，可望在短时间内帮到更多人。

　　“再看远一点，简约公屋其实是解决㓥房问题一个好重要的策略。”何永贤解释，简约公屋及过渡性房屋可以接收受影响居民，即时改善居住环境，并在传统公屋的供应量增加时，真正“上楼”，“整件事，大家见到是环环紧扣，每一个策略跟我们最终想解决㓥房问题，都是有相关性。”

　　至于何时能解决㓥房问题，何永贤表示，现时已有9000多个过渡性房屋投入使用，年内会再有约1.1万个落成，连同明年首季完成的1000个单位，最终会有2.1万个过渡性房屋单位，可望超额完成2万个建屋目标。至于简约公屋，大部分会在2026/27年落成，全部约3万伙，最终会在2027/28年之前完成，“现在看到，可能是配合下个五年，当传统公屋供应上升，而简约公屋、过渡性房屋全面出现时，我们就有较大空间去处理㓥房问题。”

　　现时每一期居屋均“争崩头”，何永贤表示，明白不少年轻人都希望透过资助出售房屋实现置业梦，但增加资助出售房屋比例，势必影响轮候公屋人士，但随简约公屋落成，加上后五年的传统公屋落成量增加，政府会审视是否有空间增加资助出售房屋比例，“我们会计算轮候时间会有什么影响，结果大家是否可以接受，现时大家以三年上楼为目标，但若大家觉得以三年半上楼为目标也可以，那就可以有空间多做资助出售单位。”政府在2018年因应当时的公屋轮候队伍大排长龙，将出租公屋及资助出售房屋的比例由六比四，调整为七比三，增加了出租公屋比例。